买二手房需要注意什么?需要办哪些手续?

答：拆迁房买卖时通常尚未办理产权证，办证时必须先将产证办在被拆迁人名下，再由出卖人配合过户至买受人，因此买房和办证中间可能有几年的时间差。法官提醒广大市民，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的第一时间敦促卖方配合过户，避免出现一房二卖。二手房...

2015-11-13 回答者: wawjwkla 9个回答 6

购买二手房与新房有哪些区别

答：申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。

2015-07-26 回答者: 幸运的活雷锋 7个回答 75

以后买二手房可以直接去房产局过户吗?

答：而且，很多购房者并不具备专业知识和经验，如何评估房屋质量和价格也是一个难点。因此，让二手房交易完全“去中介化”可能尚需时日。二、直接购买二手房的优缺点 如果二手房交易真的完全“去中介化”，购房者直接购买二手房则成为主流。这样做的好处是，可以避免中介费用和时间耗费，降低购房成本。但如果...

2023-05-17 回答者: 幸运的付风尘 1个回答

二手房,只有房产证,没有土地证可以买吗?

问：我们租了一银行家庭院的房子，现在住着比较合适，房主也同意卖给我们，...

答：2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权；只要有房产证,可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续；3、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证；4、土地属于集体土地的没有土地证；5、新买房产土地还在开发商哪里没有分割。二、购买只有房产证没有土地证的房子在办理...

2019-06-23 回答者: 楼主的老王 14个回答 26

五十年产权的二手房可以买吗

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...

2017-12-18 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 11

买二手房一定要通过中介吗?

问：一套房子200W算的话，中介收取双方各1% 就是4W啊，这钱也太好赚了啊

答：可是二手房呢？现在虽然可以通过网络找房子，我们也这样试过，可是找到之后，什么都没谈呢，房主就问，你们那有合适的中介吗，我们着急用钱，希望可以尽快过户，我说中介好说，我尽快找，可是等我回家把情况跟老公说了一下，老公让我问问能不能先付定金签合同，可是等我再打电话的时候那个房子已经被人...

2020-09-20 回答者: 号号九点 16个回答 81

通过中介买二手房签合同要注意什么

问：通过中介看了一套二手房25万，是付全款的，后天就要签合同了 1签合同的...

答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否...

2019-08-28 回答者: 墨汁诺 11个回答 81

没有房产证的二手房能买吗 购买时需要什么手续

问：看好一套房子 应该是村里的大龄青年楼 或者是 村里自己拆了盖得 3层小楼...

答：二手房没有房产证有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...

2019-10-26 回答者: 墨汁诺 12个回答 104

通过中介买二手房,买方应承担的费用?

问：前天看了一套一居室的房子，觉得合适，这两天也做了充足的准备，网上该...

答：注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收...

2019-08-28 回答者: 墨汁诺 7个回答 75

买二手房有什么不好的?

答：二手房和新房都各有的特点，所以才有人购买二手房，有人购买新房。新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同：1、户型设计：新房普遍户型面积较大，单价较高，总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。而二手房的...

2016-10-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 8个回答 43