买二手房,但是房子还有半年才过5年,先付首付但不过户,这样可以省营业税...

答：1过了5年就不用交营业税了。2当然这么做之前要先考虑清楚，现在为了避税确实很多人这么做，完成交易后不过户，让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准，只要不过户，就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证，然后与第三方完成交易且过户，第三方为善意第三...

2016-10-07 回答者: 恶毒白 4个回答 4

购买二手房只有购房合,需要注意什么?

答：>02 房屋产权是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。>03 土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质...

2016-03-30 回答者: 知道网友 1个回答

买二手房需要注意那些事项?

问：我想在郑州买一套二手房，但是又不知道买二手房要看哪些东西？是不是看...

答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 20个回答

买了一套二手房,是房改房,交易金额为56万,87平,满五年。请问过户的过...

问：买了一套二手房，是房改房，交易金额为56万，87平，满五年。请问过户的...

答：如果房子是对方家唯一住宅，买方交契税，1%总房款=5600，维修基金3000/平，印花税0.5%总房款，工本款80。如果不是唯一住宅，另交个人所得税1%总房款，即5600。

2013-10-11 回答者: gwendline25252 3个回答

我买了一套二手房,介于房子满五年可以省下一笔税费,所以没有过户,房产...

问：主要怕他去挂失诈骗，我去公证可以吗？或者找个中介，签了合同。就是怕...

答：这样操作蕴含巨大交易风险，请做好风险评估！就算采取公证合同也无法完全规避以下风险！风险提示：一、该房屋过户之前房地产价格走势，涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差，相涨跃幅度大于合理违约责任后，很难保障甲乙双方几年后不受市场波动还能如约顺利履约；二、过户之前无法规避业主债务风险给房屋带来的...

2021-01-06 回答者: 佛光下的菩提树 6个回答 1

二手房买卖可以做按揭吗

答：一、二手房买卖可以做按揭吗 视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。二、2021年二手房能贷款吗？2021年二手房可以贷款，只不过贷款利率比较高...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

购买二手房需要带什么证件

问：购买二手房需要带什么证件

答：买二手房一般都要找中介的,不然过程更加麻烦。户口本是一定要有的,你咋会没有呢?户籍卡总有吧,那可以代替户口本的作用。 你对象没有工作单位,他(她)贷款比较麻烦,只能你做主贷人,因为要开收入证明的,你是要在辞职前办好贷款还是辞职后再找新工作之后再办贷款呢?两者都需要资信证明(即收入证明)。 找中介买房...

2015-06-27 回答者: 知道网友 2个回答

贷款没有还完可以卖房子吗

答：或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,你可以做全权委托给买方指定的人,将来产权证办好以后,不需要你出面,委托人拿着公证书就可以办理过户手续了。如果买方...

2022-11-07 回答者: 股城网客服 2个回答

房子卖了户口还可以留在房子上吗

答：户口可以留在房子上，但是已经不是户主了，如果要挂靠新户主的户口，需要和新户主协商解决。根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍...

2019-09-06 回答者: 蔗糖淀粉葡萄糖 4个回答 56

二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?

问：近日，北青深一度报道了重庆二手房交易骗局，100多名业主失去了总计价值...

答：中介人员谎称买家要办理银行按揭，引导业主将房产过户儿，再过户的第二天，买家转手就将房产抵押出去套现，之后销声匿迹。这批人员分工明确，在交易过程中各自担任不同角色，以谋图业主财产为目的，将业主引入精心布置的交易陷阱，手法娴熟的令人胆寒。除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？1、中介“...

2022-11-11 回答者: 柠檬一家人 3个回答 114