买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...

问：通过中介看的二手房子，小区是前年建好的，房产证还没办下来，自己一直...

答：房产证没办下来，交易时分以下两种情况：一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的...

2019-06-25 回答者: 皆有可能836 15个回答

售楼处说交完首付两个月才可以办贷款是为什么?

答：首付后一般多久开始办理房贷? 1、按揭房贷一般是20到25个工作日可以办理下来,按揭贷款的条件:年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;交齐首期购房款;有稳定合法收入,有还款付息能力;借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件,所购房屋不在...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产已过户贷款没下来,买主车祸去世,首付款能退上吗?

答：房产已经过户，但是贷款没有办下来，买主已经去世了，在这种情况下，需要把房产过户给卖家，首付款才能退还。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和...

2020-10-31 回答者: boy我最靓 3个回答

房贷审批失败,首付还能退还吗,该怎么办?

答：而你接下来怎么办？其实根据你这种情况，你申请房贷审批被拒，肯定是有原因的，接下来你有三种办法！（1）全款购房 也就是你自己想办法凑足房款钱，一手交钱，一手交房全款购房了。（2）转让购房协议 跟开发商或者房主协商，由于你房贷审批不过，已经没条件买房了，你可以把定金和首付协议转盘，寻找另外...

2020-09-09 回答者: 老金财经 10个回答 8

买二手房首付交了中介不给房子怎么办

答：4、之后买、卖双方交纳所需税费，并携带相关材料，前往房管局进行过户，并结清水电费、物业费等，移交房屋专项维修基金等。5、需要注意的是，买卖过程中，钱款是找银行进行托管，保证以及交易的安全性。以上就是关于中介骗局的相关内容，希望能对大家有帮助！二手房中介怎么坑买方二手房中介怎么坑买方1、...

2023-06-22 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房房主有贷款怎么办

答：一、买二手房房主有贷款怎么办 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买了房子刚付完首付,供不上月供了能马上卖掉吗?

答：第二，卖家用买方的首付款清偿剩余贷款，这种方式被广泛使用，适用于原业主贷款金额较低或偿还大量贷款后房屋剩余贷款金额不大的情况。一般来说，二手房的首付款可以在房屋总成交额的30%至40%之间，所以卖家可以充分利用买方的首付款还清剩余的抵押贷款，然后在银行等相关部门注销房屋抵押登记，进行下一笔...

2019-12-02 回答者: 韩小小倩 13个回答 327

二手房买卖签了合同贷款什么时候下来

答：二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内...

2023-03-13 回答者: 徐昕律师 1个回答

买二手房贷款一般多久可以批下来

答：6、之后借款人还需要办理房屋抵押登记，需要花费7个工作日左右。7、银行放款，一般会在5-7天之内完成放款。总的计算下来，如果期间没有出现任何意外，二手房贷款需要1个月的时间去完成放款。如果出现借款人的资料出错、流水不够、房屋损坏等其他情况，放款时间会持续延后。如果出现银行贷款额度不够的情况，...

2023-05-20 回答者: 久领聊财 2个回答

买二手房房东拿了首付不过户怎么办?房贷记录多久能消除?

答：买二手房房东拿了首付不过户怎么办？购房房主不过户可以依照买卖协议要求承当合同违约责任，严重时，可以办提起诉讼。依据法律要求，当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符合同约定的，在行使权力或是采取补救措施后，另一方还有其他的的损失，理应损失赔偿。买房过户流程是什么1、交易咨询：买卖双方...

2022-08-26 回答者: 羌冉木烂 4个回答