二手房满二和满五的区别

答：前前房产装修小知识 2023-11-19 · 贡献了超过238个回答 关注 二手房满二和满五的区别如下:1、交税不同:房产满五且是唯一的住宅,可享受免征个税和增值税的优惠政策。2、定义不同:满五指的是从拿到房产证那天开始算起。 抢首赞 评论 分享 举报 ...

2023-11-19 回答者: 大梦初醒浮夸 1个回答

新房与二手房房价倒挂是什么意思

答：新房二手房倒挂就是指价格倒挂，其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房。事实上价格倒挂有两方面原因，第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情，第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房交易的交易术语

答：律师建议：红本房可以放心购买。2、绿本房术语详解：指限制产权、不能上市交易的非商品房，因房地产证颜色为绿色而得名，如保障性住房、集资房等。律师建议：绿本房交易必须先转红本，时间跨度长，房价波动大，容易发生违约，建议慎重购买。3、期房术语详解：期房是与现房相对应的概念，指从开发商处购得...

2016-05-09 回答者: 血盟孑孑Ls743 1个回答 2

二手房满两年从哪算起

答：3、房屋产权年限房屋产权年限通常情况下指的是土地使用年限，就是从开发商获得地皮之日开始计算的土地年限值。在我国普通性住宅的土地使用年限为70年，商业性住宅土地使用年限一般为40年或者50年。文章小结：以上就是关于“二手房满两年从哪算起”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

买二手房时中介说的共同解压是什么意思啊?

答：二手房解压指的是将原先通过房屋抵押贷款形式抵押到银行的房子，还清贷款之后解除抵押贷款，房屋的产权就真正的归属于自己。在还清贷款之后，需要取得银行所发放的还清贷款证明和他项权利证书，由房屋抵押借款人携带相关的证件，到当地房屋管理部门要求注销抵押登记 二手房买卖的费用 1、二手房过户契税，普通...

2022-09-23 回答者: 温暖de麦子 2个回答

二手房的配套包括什么?二手房不可不知!

问：二手房的配套包括什么？二手房不可不知！

答：它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。配套设施包括基础设施和公共设施，这里指的是公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。相对新房而言，一般情况下，二手房的配套情况会比较完备，但也需注意...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房私产和商品房区别是什么?

答：其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2021-06-14 回答者: 皆有可能836 2个回答

二手房买卖中的违约金调整

答：在二手房买卖合同中,买卖双方经常就某些特别关心的事项约定违约金条款。就笔者所见几大中介提供的格式条款中,约定的违约金数额往往较高,甚至部分约定的违约金数额达到了总房价款的 20%。司法实践中,一旦合同当事人违约,约定多少违约金法院就会判决多少吗? 二、懂法重点: 第一,什么是违约金?《民法典》第585条第1款...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640

购买二手房必须要了解什么常识

答：买二手房某种程序上说比买一手房（新建商品房）更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清的，该事先约定的，都表达清楚，有些条款是不能缺少的。一、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是写清当事人的...

2018-05-27 回答者: 爱喝粥a 3个回答 1