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二手房中的个税契税怎么算的,谢
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回答: 合东望6
时间: 2020年12月09日
房契税怎么算，你了解了吗
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二手房税费怎么算?二手房赠与过户费用?
- 答：二手房税费怎么算？买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）。2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05％。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：1、交易服务费：建筑...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二套二手房税费怎么算的
- 答：按购买二套房交税。过户税费具体如下：二套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%...
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2023-03-13
回答者: 任丹阳律师
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买房契税怎么计算的
- 答：相关问答：房子契税怎么算 房子契税的计算标准如下：1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1、5％。2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％。3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。法律依据：《个人所得税法》...
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2023-03-21
回答者: 亦有所知
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房屋契税怎么算
- 问：我的房子是 2010年9月30日交的购房首付，明年7月交房，现在的契税是怎么...
- 答：房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格...
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2019-12-23
回答者: 198948y
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二手房交易契税,个税如何计算
- 问：中介说二手房的契税是评估额乘以3%，个税也是评估额乘以多少吗
- 答：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。如果是...
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2019-11-14
回答者: 墨陌沫默漠末
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未满两年二手房的交易税怎么计算?
- 答：不满两年的二手房交易税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。①增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。②契税为全额征收，由于是90平米以下...
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2022-09-14
回答者: 商办网
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二手房购买满二年的详细税费怎么算
- 答：一般 二手房交易 需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1...
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2022-09-27
回答者: 42884张卮
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买房的契税怎么算 契税退税流程有哪些?
- 答：一、房产证契税怎么算 不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买...
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2020-09-28
回答者: 凤凰网房产
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首套二手房契税怎么交
- 答：买房需要交契税，这是很多人都知道的。那么，买房的契税什么时候交呢?买房的契税又该怎么算呢?一般情况下，买房是必须要交税的，个人购房还有商铺购买，首套房和二套房的契税也是不同的。关于首套二手房契税怎么交的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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