我买一套二手房小产权,法院已把房子判给我,现在我已把剩余的钱交齐...

问：是否可以拿法律判决书去房产局直接更名办理？？

答：只要法院判决书的生效日期到了，可以到房产局直接过户到你的名下！其实有了法院的判决书，你只要拿着原房产证就行了，如果不是贷款或者其他什么的，我建议你不一定要去过户，因为以后如果你想卖出来，直接过户卖主就行了，中间可以省下一些过户费！

2011-12-26 回答者: 后宫三千凤姐 1个回答 1

购买二手房,过户房产证以后还用过户土地证吗

答：是的。不过，2000年以后大多商品房已经没有土地使用证了，因为产权证已经把土地使用证大多内容概括了。房产过户准备资料 1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;（1）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场...

2018-07-06 回答者: 那次邂逅1024 3个回答 1

刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?

答：小王以100万元从老雷处购买二手房一套。合同签订后,小王支付全部购房款。老雷依约向小王交付房屋后,迟迟未办理过户登记手续。经过调查,小王得知老雷从小贷公司借取了大额资金并已将自己所购的房屋抵押,现小贷公司已成为自己房子的抵押权人。后来,老雷逾期偿还贷款,小贷公司欲收回该房屋。刚买房的小王急了,在与老...

2023-06-23 回答者: 小美科普 1个回答

买二手房,但是要三个月后才能过户,已交定金,扣住房主的借款合同和购房发...

问：买二手房，为了无营业税，和房主说好三个月后过户，交了一部分定金，并...

答：银行房款没有还清都无所谓.卖家可以提前还贷或以买家的首期为卖家还贷就可以了.这一点没有什么风险.中介扣住房主的借款合同和购房发票只能让卖家短时间不能出售此房.这些东东卖家可以去挂失.三个月以后过户的话.首先合同要注明规范.明确的注明过户的时间.最好做一份律师见证.以免到时候引起不必要的纠纷....

2016-08-07 回答者: 打造完美世界 2个回答 10

买二手房需要注意什么

答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 34个回答 2

我现在要买一个二手房,房产证都有。但是现在过户的费用从4月1号起太...

答：第三、存在政策风险，如果增加新的税种，那对你来说有事一笔费用。第四、合同风险，由于没过户，对方可以违约，或者拖着不过户，让你加价。即使通过法院解决，法院也不可能强行将房子过户给你，基本判决是对方违约，赔偿你违约金，而房东支付违约金后即可收回房子，而你将不得不从房子内搬出。

2013-04-18 回答者: kunlunbao 7个回答

刚刚按揭的房子,只交了一个月房贷可以卖吗 –

答：去年按揭买的房子，交了三个月的房货，可以卖吗 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下： 一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到...

2022-10-26 回答者: 血刺熊猫tc 1个回答

遇到一房二卖怎么办?

答：一、关键词: 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登记手续。老陈闻讯后,与...

2023-05-15 回答者: 小美科普 1个回答

买二手房,银行贷款批下来了,什么时候可以过户?

答：二手房银行贷款面签之后，如果通知你审批通过，双方就可以去过户，然后交纳首付款，等新的房产证下来之后，拿着新的房产证去银行抵押，银行就会给你放款，有些银行可能半个月，有些可能一个月

2021-08-29 回答者: 何苗0111 10个回答 2

买了一套二手房有房本现在过不了户,以后可以过户吗

答：可以的 二手房过户流程是:1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈;2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出...

2017-08-21 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 10