二手房买卖,买家要按揭贷款,现在贷款已经批下来了,通知过户,请问

问：二手房买卖，买家要按揭贷款，现在贷款已经批下来了，通知过户，请问过...

答：需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。

2017-04-14 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1

二手房按揭贷款银行出押后多久卖房的可以拿到钱?

答：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

2017-06-09 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 7

...买方付的定金是中介收的,尾款要等买方把房子贷款批下来才能给他...

问：现在朋友觉得不保险，万一贷款批不下来不是一直收不到钱！！请教各位师...

答：2、虽然你找了中介做为第三方做资金监管，我觉得还不是很稳妥的办法，建议去产权交易所交易时将首付的钱叫买方存入交易所指定的银行进行资金监管，这样没有风险。3、贷款贷不下来的问题应该不是很大，中介有很多的办法，如果买方差点什么的话，只要少花点钱，这些都不是难事。最后 耐心等待去产权交易...

2012-01-14 回答者: 麦德印哈尔滨 4个回答 1

二手房屋买卖必须资金监管吗

问：二手房屋买卖必须资金监管吗

答：看双方自愿的，不过为了保障资金安全，建议办理资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。4、买方支付首付款，款项直接...

2019-05-06 回答者: 小雨手机用户 7个回答 27

二手房首付不做银行监管,问题大不大?

问：签合同的时候没有仔细看，结果中介默认写的是非银行监管。 现在付了定金...

答：应该没什么关系 正常我们帮人家签合同时，钱还是让卖家收走。卖家的房产证和土地证押在我们中介方。及时做好手续是没有关系的。

2010-01-01 回答者: twtyifai08 5个回答 1

贷款没还完房子能卖吗?

答：卖房贷款没还完卖房有：已经开始还贷款了,说明你的房子虽然没办证,但是已经登记备案了,这样才能做抵押,银行才可能放款。或者是你的房子产权证已办出,抵押在银行了。属于哪种情况,你应该到银行去问一下。买房子的人如果是全款购买,你可以到银行把贷款还上,等产权权证办好以后再过户。如果买方不信任你,...

2022-11-07 回答者: 股城网客服 36个回答

请问在二手房买卖时候,是先过户还是先付首付款?

答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...

2019-08-31 回答者: 墨汁诺 13个回答 34

二手房买卖,如何避免买方在过户成功之后,找借口拖延付款.。

答：约定过户后，户口本抵押在你那里。尾款付清后再交割房子。这种情况很多，正常都不怕的。有合同，有收款收据，靠这些来证明的。要是实在担心，你还可以派人住在房子里，2个月收完全款才交割。有什么想法直接追问，别改来改去了：可以在办证时要求双方同时到场取证，把《房地产交易登记受理回执》拿在手...

2013-04-07 回答者: ljh_d 3个回答 9

二手房买卖具体流程是怎样的

答：7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行...

2020-05-11 回答者: lizzyzhang2012 23个回答 185

二手房按揭,卖家还没收到买家的银行贷款,但是前期约定的交房时间已到...

答：看看你们交房的标准是什么，合同里都有。有的是时间到了就得交房，有的是有附加条款，比如收到尾款，比如交接完物业，也有的是办理完抵押，有的是过户完成。什么情况都有，看看合同的具体内容吧。希望对你有帮助

2020-05-06 回答者: 200813303 2个回答