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二手房交易,买卖双方分别都交什么税?税率分别多少?
- 答：验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能...
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2011-06-23
回答者: free1840
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想买二手房 要交哪些税
- 答：二手房交易需要缴的税：契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费 单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的...
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2016-11-07
回答者: 天逸惊鸿
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买房和卖房分别要交哪些税?求专业人士解答!
- 答：二手房交易税费是在进行二手房交易时所需要缴纳的税费,主要有营业税、个人所得税等税费,二手房交易费用不仅仅有税费还需要缴纳中介佣金和按揭费用。推荐阅读:2011最新二手房交易税费一览经济适用房申请条件房产交易税费一直是广大购房网友最为关注的问题之一,继个人购买住房转让时需交纳营业税之后,"个税"也欲重新征缴的...
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2012-02-14
回答者: changming288
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二手房交易税费卖方要交哪些税
- 答：二手房交易税费卖方缴税项目：一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%。除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取。二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。...
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2019-04-28
回答者: 小雨手机用户
9个回答
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二手房交易税费如何分担
- 答：但在一年之内买一套比出售房屋大的房产可以退回个人所得税。也是对改善型购房的一种鼓励。 所有税费都由买方承担？ 案例：2007年，王女士通过中介购买了一套二手房，交易之中签署了“交易之中产生的所有费用由买方承担”的合同条目。2010年3月王女士买房的房产证才办下来，双方更名前夕，卖方又提出要求...
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2013-05-11
回答者: 知道网友
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北京商住两用二手房交易税费一般是多少
- 答：截止到2019年7月7日，北京商住两用二手房交易税费如下：一、契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平...
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2019-07-07
回答者: 末你要
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四川宜宾现在买二手房税费怎么算?
- 问：四川宜宾现在买二手房45个平方 ，8万元钱，需要出买卖双方的税费一共多少？
- 答：宜宾二手房交易税费计算方法：一、正常过户 营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征...
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2017-03-01
回答者: 曰般若波罗蜜多
3个回答
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...没过5年,但是是二套房,总共需要交多少钱税款(包括买方和卖方的...
- 问：如题，我看中了一个二手房，这个房子没过五年，房主有两套房，我是一次...
- 答：不知道房屋的总价是多少？计算营业税、个税和契税都和房屋的总价有关。营业税：房款的5.55%（房屋面积在144平米以上）；（原购价-现售价）的5.55%（房屋面积在144平米以内）。个税：一般为房款的1%，如该套房屋为继承所得，个税为20%。契税：因为是二套房，不管面积多少，税率均为3.0%。
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2020-12-04
回答者: 舞林高手二世
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二手房的营业税由买方交还是卖方交?
- 答：谁交都可以，主要看你们交易前是怎么谈的。如果是实收的话就是买方交，各付就是卖方交。.税费如下：卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。(以上为小于144平方米的普通住宅...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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二手房的契税是买卖双方都交吗
- 答：二手房交易的时候契税其实是只有买方要交的，即不动产的接收方交纳契税。卖方本身也是交过契税的，在卖方取得房产的时候，卖方同样也交了契税。不过契税是依据房价来的，此时和彼时的契税数额一般不会是一样的。考虑到二手房市场相对比较自由，谁来交契税可以进行商议。买二手房可能会出现什么问题1、房源...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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