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2024-06
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二手房
交易过户注意事项有哪些?
答:
二、必须所有产权人到场签字 如果是多人共有的房屋,每一个共有人都必须在
二手房
买卖合同上签名。否则,只要有共有人不同意,房屋买卖就是无效的!为了避免出现纠纷,建议购房者签合同之前做一次
产权调查
,如果签合同环节有人不能来,要求此人出具书面的授权委托。三、确保基本信息真实有效 真实信息主要...
2022-05-13
回答者:
凤凰网房产
1个回答
请问
二手房
过户流程(是在房屋交易所过户的流程谢谢)
问:
请问二手房过户流程(是在房屋交易所过户的流程谢谢) 我是买家 我想请...
答:
在
二手房
交易过程中,由于涉及到多方利益,再加上复杂的交易流程,若购房者稍不留神,很容易就会陷入到各种陷阱和纠纷当中。
2019-06-19
回答者:
南昌楼盘网
18个回答
4
二手房怎么
买最靠谱?
答:
产权
年限:是70年、50年、40年还是其他,并了解现已经过去多少年。房源类型:属于商品房、允许上市交易的
二手
公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房的哪一种?如果是商住房,不限购,但物业费一般会高一些;如果是经济适用房,还得缴纳土地转让金。房屋质量:查看楼盘外墙、房顶...
2018-02-27
回答者:
小侽粉丝16Bh
5个回答
22
房子已有5年但是刚换了不动产证卖房能交易吗?
答:
换房子的不动
产权
证只是更新了一个证件,不会影响房子的登记时间,所以
房产
能交易。一、买
二手房
的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳...
2021-12-29
回答者:
丶哭笑不得
4个回答
1
二手房
买卖套路多,
怎么
才能避免被坑
答:
二手房
交易流程图 1.约谈业主(谈判砍价) 二手房签约前,双方势必会有一个价格的谈判过程,在二手房交易过程中应该
如何
谈价呢,有哪些砍价技巧呢? 买方应该: 1) 综合市场价,提前对价格
进行
预估,确定自己能承受的最高价位。 2) 不要一见面就谈价,先和卖方聊聊天,将双方的气氛搞融洽,最后再谈价。 3) 知已...
2018-12-03
回答者:
吉家网
9个回答
94
二手房如何
交易流程
答:
二手房
交易分为2种:全款和贷款 1、全款:客户资质审核,房屋核验, 签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻 2、贷款:(1)商业贷款:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签 ,评估,资金监管,面签,批贷,缴税,过户,出
房产
证, 抵押登记,出房屋他项权利证,银行放款...
2020-10-01
回答者:
搜狐焦点
14个回答
2
买
二手房
需要注意什么
00:57
回答: 李律说法律
时间: 2020年05月26日
获赞: 42次
买
二手房
注意以下事项:不能仅看卖家出示的不动产证;学区房注意是否在学区范围;户口迁移法院不受理;了解自己的征信;审查
房产
上是否有其他他项权,比如租赁;注意有没有共有权人;不要相信口头承诺;约定违约方承担律师费、诉讼费等。
买新房和
二手房
房产
证到手时间大不同
问:
买新房和二手房 房产证到手时间大不同
答:
二手房
由于产权清晰,一旦交易完成后,就可以办理房产证(不动产权证)。1、二手房过户流程 ①买方要对房子的
产权进行调查
,审核
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等问题。②买卖双方签订二手房买卖合同。③买方找评估公司做评估,一般来说要5...
2018-09-07
回答者:
搜狐焦点
1个回答
二手房
交易过户需要哪些手续和材料?
问:
用户口吗
答:
一、买方需要携带的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房
买卖交易的契税完税证明。3、...
2019-05-19
回答者:
小雨手机用户
13个回答
33
准现房
如何
过户
答:
1、售房者要配合购房者
进行产权调查
。包括审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的
房屋进行
现场勘查和...
2023-05-09
回答者:
海南加宸
1个回答
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