我买了一套二手房,我是该房屋的第三任房主,有房产证但是土地证在第一...

问：请教专业人士，如果房子拆迁对我会造成什么影响？谢谢很急啊

答：这样的话拆迁赔偿是给第一任房主，但以后同样会面临过户的问题`现在如果过户第一任房主愿意过给你就省事省钱了`如果第一任房东不管`你就得交两次过户的钱交两次税`

2011-07-30 回答者: 灰机灰吖灰ベ 3个回答 6

我购买的二手房,还没有过户,但是发现房子严重有问题怎么办?

答：对于这样的情况，你可以直接找找当初你买房子时的主人，让他哥来帮你处理处理，如果有什么情况的话，你可以反悔的，毕竟房子的质量是最重要的。

2019-12-07 回答者: 云晓寒187 36个回答

我最近想买一套二手房。但我对这方面一点也不懂。我该注意些什么...

答：二手房产权确定方式在二手房交易过程中,经常会出现因产权不清导致的纠纷,那么如何了解产权的状况呢?购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得真实的信息。下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份...

2016-10-12 回答者: q5werty6 5个回答 4

如何做好一个二手房业务员?

问：我是一名二手房业务员，已近做了快3个月了；只卖出一套房子。工作总是没...

答：想做好一个优秀的二手房房产经纪人，要注意以下的细节:1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你。2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。3、面对客户...

2017-04-21 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 30

怎样应对二手房连环单问题?留足时间规避风险

答：很多人开始考虑换房，在二手房交易过程中，买一卖一的“连环单”案例越来越多，那么，在买一卖一的连环交易中，购买者应该注意哪些问题？有哪些潜在风险呢？一、什么是“连环单”？二手房的“连环单”是指房主为了购买新房而出售现有的房屋，买卖行为同时发生，即我们常说的“卖一买一”。举个例子：A...

2020-12-07 回答者: 凤凰网房产 1个回答

二手房交易税如何算?

答：二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际...

2019-08-13 回答者: 可爱的小白9527 20个回答 299

长沙房产证号是几位数?

答：过户时一般审核的是买方是否为二套房！而且一般二手房过户费为谁买谁出。 但是你的房子有大税，且是豪宅， 营业税会很多， 所以你想快速卖出去的话，房价不能要的太高，如果能包大税为最好。价格合理才有人愿意买，否则那比营业税就把买房人吓住了。长沙幼升小，资料要不要输入电脑，就是房产证...

2022-10-06 回答者: 戴蒙岗居21 1个回答

请问,我刚看中一套二手房有意想买可是不知道如何去买???请有心人指点...

问：请问，我刚看中一套二手房有意想买可是不知道如何去买，该怎么跟卖方谈...

答：1、二手房是可以贷款的，现在二手房价格也不便宜了，要一次性支付房款压力也是相当的大啊，要是不能贷款很大一部分二手房就无法卖出了。2、第二个问题我也举例吧，假如一个房子，25w，银行会对这个房屋进行评估，一般评估价会等于或者低于25w，假设评的是20w吧，你最多可以贷这20w的70%（有一些银行...

2010-08-21 回答者: jjffx点com 6个回答

如何快速判断一套房子是否值得买?实用攻略

答：很多朋友最近咨询今年该如何买房,为了帮助大家,我非常乐意把自己的多年经验分享出来,今天主要写不同总价的房子的升值逻辑以及如何快速判断一套房子是否值得买。请您耐心阅读并转发亲友,非常感谢。01价格是一座动态变化的冰山哪一套房买入必赚?这其实是一个价值千金的好问题。这里面内含我们对房产价格的估算和潜力判断的问...

2020-09-28 回答者: 凤凰网房产 1个回答

在中介手里买二手房问题

问：在中介手里买二手房问题我想在中介手里，买一套二手房，毛胚的，需要注...

答：现在买房好像必须要通过中介一样。都垄断了吗？新房售楼处也都是男的，卖房也和中介一样的性质，每个中介售楼工作员都有车有房的，它们赚钱还真快。我最恨中介，提成1.5%不但，在里面还会做鬼，房东卖房本来100万，它帮房东120万卖出，让房东分10万给它，现在房子越炒越高中介是罪魁祸首。所以最好...

2018-02-26 回答者: fawcj 3个回答 1