买二手房不要错过这些 一个购房者真实心得

问：买二手房不要错过这些 一个购房者真实心得

答：1.中介费什么时间给问题房本办完以后再给中介费。如果中介实在不同意，那就在跟中介的三方合同里加上一条：如非买房人原因导致房屋无法继续交易的，则中介要在确认无法交易后的1天内退还全部中介费用。2.让中介将付款的时间也明确在合同中，什么时间付的定金多少钱，什么时间付首付多少钱，什么时间办理...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房不能贷款吗?

问：二手房不能贷款吗？

答：二手房可以贷款。但是要办二手房贷款。购买方要先审查是否具有贷款资格，不符合条件的，购买方不能贷款。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。所以在北京，不管是一手房还是二手房，如果购买方本身已经具有一套房产的，就不能再申请贷款购买第二套房产。法律依据：...

2022-01-09 回答者: NICQY 31个回答 4

二手房哪些情况不能过户过户时要注意什么

答：4、卖家无法提供房产证的情况下如果购房者在购买二手房的时候想要去办理过户，那么肯定就需要房主提供房产证才行，如果房主无法提供房产证，那么到房管局是办不了过户手续的。只有房产证才能证明房屋归属，如果买没有房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。二手房哪些情况不能过户过户时要注意什么...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

想买二手房,但房子刚交房半年,房产证半年后原房主才能领到,请专家帮 ...

问：据我所知此房为正规商品房，一期的房产证业主在交房一年后已拿到手，所...

答：正常的，你买的是商品房，商品房房产证都是在房屋交付后的三个月后才办理的，具体你可以问问房主有没有贷款？我想交房半年了，再等半年拿证，想必他的或许有贷款，房产证应该在交房后的三个月就开始办理了，户主签字后房产证办理好会直接送给总银行抵押的，2009年以前的房产证都是需要抵押的。2010年末...

2012-06-30 回答者: 人头马25999019 4个回答 1

买二手房要不要交税,买二手房都要交什么税

答：按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手...

2019-03-01 回答者: 华律网 8个回答 12

按揭买的房子,已经付过2年房贷,现在我不想要了.想卖掉.我该怎么处理...

答：在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经...

2021-03-16 回答者: boy我最靓 4个回答 28

暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?

问：我家房子买了三年了，还没办下房产证来，现在我家看上了同一小区前面楼...

答：6、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。7、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要...

2017-02-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答 58

如果打算买的二手房是商品房合同的话,需要注意什么问题?

问：如果打算买的二手房没有房产证,而只是商品房合同的话,需要注意什么问题?...

答：可以和开发商协商重新签订购房合同（即开发商在建委办理原房主退房再销售的更名手续），这样你就一次性交纳一手房的维修基金2%和契税1.5%即可。如果开发商不能合作或产权证已在办理中，建议你一定要在取得产权证后在付款。届时，卖方过户需交纳5.5%的营业税，你需交纳1.5%的契税。

2006-06-07 回答者: 房贷中心 2个回答

买方“有错在先”,出卖人一房二卖能不能减轻违约责任?

答：一房二卖或者一房多卖在现实生活中频繁出现，并非是个案。一房二卖是因为房主在卖方过程中隐瞒了房子已经被卖出或者抵押的事实。再好多人看来一房二卖最多算是一个民事商业纠纷，一房二卖轻则违约，重则是犯罪行为。买方“有错在先”，出卖人一房二卖能不能减轻违约责任？一房二卖的违约责任是什么...

2022-06-07 回答者: 茂冬雨辰 4个回答