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二手房暖气改造详情
- 答：如果是委托他人过户的话,除了上诉这些证件外,还需要携带受托人的身份证明,以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况,任一人都可以办理过户。 二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户,同时还要确保原户主有将暖气费结清,避免有拖欠情况,导致暖气过户受阻,也会影响到新用户的采暖。 二手房暖气要改造怎么...
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2023-06-12
回答者: Kuineffable
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未办贷款、未交房的房子能过户吗?
- 答：签协议吧。没房照肯定不好卖。这应该是你和买方商量的事。开发商才不会管住房子的人是谁，给钱就行。
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2019-11-24
回答者: 项凌春开吹
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按揭房多久可以卖
- 答：拜托了!回答:首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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没有房产证可以过户吗
- 答：不可以。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。[法律依据]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第=三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定...
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2022-11-02
回答者: 惠企百科
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贷款房可以出售吗?
- 问：本人有一05年房子，买时新房，贷款10万20年还清，现在想出卖，请问可以...
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回答: 地产小报
时间: 2019年03月22日
获赞: 317次
按揭的房子可以出售吗？
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没拿到产权证的房子可以办理过户?
- 答：有这样一种情况：购房者在入手了新房后不久又看中了别的房子，于是想将手中的这套转手出去，也就是当二手房转出。但是不动产权证还没有拿到手，这过户能办理吗？一、房产过户最基础的要求就是需要有产权证 想要将房屋过户给他人，是需要到房管局进行的，但是根据房管局的规定，要想办理房产过户，是...
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2020-09-28
回答者: 凤凰网房产
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买二手房时,如果房主的房子有抵押,但没有在房管局备案,房产证上没有...
- 问：房产证上没有抵押标记，发现不了该房产是否存在抵押。例如，如果房主与...
- 答：如果真有抵押合同在，对房主来说是具有法律效应。但是你对是没有关系的。房主把房子卖给你，如果房产证是真的，能过户的话。此房就是你的房产，那份抵押合同对你是没有法律效应的。如果不是低于市价的话，还是不要考虑买这样的房子，打擦边球多少有些风险。
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2016-11-28
回答者: qq284209534
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二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
- 问：二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
- 答：二手房没有办理过户手续，住房产权就没有发生转移，买方不能拿不是自己名字房产证的住房去办理抵押贷款申请。需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。《房屋登记办法》规定：第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该...
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2018-09-19
回答者: 奇农嘉嘉普
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过户费收费标准
- 答：这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产,需要缴纳土地出让金才能完成过户。这项费用的征收标准是根据房屋面积和土地等级来确定的,具体的标准会因地区和政策的不同而有所差异。 抢首赞 评论 分享...
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2023-11-09
回答者: Crazy强强子
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买二手房,房东产权不满2年,可以直接办理过户吗?
- 问：到中介去买二手房，说的是公抵房，房东产权不满2年，说不能过户。。让我...
- 答：工抵房(公抵房)：开发商以完工後的商品房作为工程款的抵顶/保证抵押。例如建筑材料供应商，给房地产开发商提供建筑材料，完工后开发商不付款，而用现房抵帐，这类房统称为工抵房。房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能...
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2019-08-08
回答者: 皆有可能836
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