购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件

问：最好不要复制 给点精华 购买二手房房主需要给我什么证件？

答：如果购房者涉及到购买二手房的情况，除了需要提供更多的材料以外，最重要的步骤就是房产一定要过户。只有房产办理过户手续，这套房才真正的属于购房者。可见二手房过户的重要性。那么，二手房过户怎么办理？需要提供哪些材料？二手房过户怎么办理 1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房...

2020-09-09 回答者: 劳动节365 12个回答 51

房产过户需要哪些手续和流程?

答：1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；2、贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。二、房产过户的流程 1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产...

2020-06-05 回答者: cn#BQQGfupQGp 17个回答 145

二手房过户还需要做什么手续?

答：二手房过户之后，其后续手续为：1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。【法律依据】《民法典》第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该...

2021-11-28 回答者: 张lawer 1个回答

购买二手房购房者在办理购房过户手续的时候需要用哪些证件呢?

答：本人身份证，户口本，社保证明，征信证明，限购证明，如果用公积金，还需要公积金证明。

2020-07-08 回答者: 齐鲁楼市杨以法 1个回答

买卖二手房过户的时候需要哪些手续?需要双方带什么证件?不是贷款的那...

问：我在北京延庆县，过户的时候很繁琐吗？

答：需要办理网签手续，公示48小时后，下载网签合同，如果个人办理，直接到延庆房屋土地管理局办理网签，买卖双方带着身份证、房产证、购房合同、契税票去办理就可以了

2009-02-18 回答者: qetuohesongyi 2个回答 1

二手房买卖需要哪些流程手续?

答：4、在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；5、银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。（二）二手房交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理...

2023-06-09 回答者: 一酒慰风尘lhy 1个回答

二手房买卖时需要哪些手续

答：买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易； 4、税费缴纳 二手房缴纳税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、 经...

2022-09-15 回答者: 抽转组53576 1个回答

买二手房流程需要哪些手续?

答：4、双方共同到产权交易中心办理过户手续 签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。5、交纳相关税费 二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定。

2022-10-30 回答者: bieshudashi 2个回答

二手房需要什么手续

答：2、签署二手房买卖合同，在合同当中约定购房的金额以及交房的时间。3、如果打算贷款购房的话，要先找评估公司做评估，会直接影响到贷款金额。4、支付首付款之后就可以办理相关的按揭业务，大概需要花费30到40个工作日左右。5、到房屋交易中心去办理房屋的过户手续，凭借受理单先要缴纳相关的税费，拿到契税的...

2023-02-20 回答者: 吉屋 2个回答

请问购买二手房的过户手续有哪些,费用需要多少,哪方承担??

答：费用如下 不足5年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指...

2010-04-14 回答者: 王八背着锅 3个回答 2