购买二手房 需要注意什么和必须有什么证件

问：最好不要复制 给点精华 购买二手房房主需要给我什么证件？

答：1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方...

2020-09-09 回答者: 劳动节365 12个回答 51

买二手房需要注意哪些问题

答：(二)：《房屋买卖合同》上需注明事项：1：买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。(款清后必须拿到房产证和土地证。)2：卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可(...

2021-01-16 回答者: 清河呕换135 1个回答

购买二手房需要注意哪些问题?

答：购买二手房首先要注意房屋出卖人是否是房屋的产权人或者产权共益人，在这个过程中还要询问房东的婚姻状态，如果房屋是婚内财产，则卖房需要夫妻二人都到场，并表示同意意见。其次，购买二手房之前，要注意查看房屋的情况，比如房屋的质量、位置、周边的环境，邻里的性格等，一旦买了房，就要被动接受这些因为房屋...

2020-04-06 回答者: 灵灵有神 11个回答 4

买二手房应该注意哪些重要的问题?

答：交房时物业交验不得马虎，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要认真结清。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房交易后经常出现。参考资料：人民网-买二手房牢记7事项规避风险 ...

2021-04-23 回答者: qeslkc 3个回答

购买二手房需要注意什么?注意事项有哪些?

问：购买二手房需要注意什么？注意事项有哪些？

答：二手房：购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。买二手房时注意的事项：1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围...

2019-04-27 回答者: 小雨手机用户 17个回答

买二手房都需要注意哪些问题?

答：二、防水问题要重新检查 二手房装修注意事项当中，防水是一个很重要的方面，必须要重新检查甚至是进行重新的装修。因为卫生间的位置是需要做防水检测的，而之前的房屋装修很有可能是对其防水层有损伤的。为了更好的避免装修之后又漏水的情况，建议大家一定要先进行测试，发现漏水的要进行处理之后才能进行下一...

2019-12-24 回答者: 维意定制 37个回答 2

买二手房时应该注意哪些问题?

答：您好，买二手房的时候要注意以下几点：1. 除了白天看房之外，晚上也要看一下，了解小区的管理情况和夜间的噪音情况；2. 雨天最好也看看，看看房子是否能防水；3. 看户型要比看装修重要，看看个功能区是否分开；4. 不看房子的新旧而是看房子的做工；5. 看房子的时候要拉开窗帘看窗外，开窗之后看是否...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 11个回答

选购二手房时,如何避免避坑防骗?

答：二手房交易市场挺复杂的,需要我们对二手房交易市场有基本的了解,避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。 一、查清房子产权 不要小瞧这个问题,我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了,结果买主不是房子产权人,产权人不愿意出售房子,无了个大语。查清房子产权人与出售人的关系,检查房屋不动产权证书,如...

2023-03-14 回答者: zhineng587 2个回答 1

二手房买卖有哪些重要的注意事项

问：二手房买卖有哪些重要的注意事项

答：二、注意二手房产权风险 1、卖房人是不是房屋的真正所有者?该房屋有无产权共有人?共有人是否同意出售该房屋?特别要注意：“遗产房、单身老人、离婚人等出售的房产。需要出售的相关证明才能过户的”。我们遇到的单身老人售房过户的案例也比较多。2、房屋产权是否有纠纷?有无存在抵押、查封的情况?是否为...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 9个回答 3

买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?

答：一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 在购买二手房检视清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,...

2022-10-26 回答者: 我把萧再叹710 1个回答