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二手房交易都需要什么流程?费用是怎么算的?
- 问：二手房交易都需要什么流程？费用是怎么算的？
- 答：手续：直接拿着三证去房管局的营业大厅去办过户去就行了。不过在这之前看好房产证是几打头的，那个决定了你是去区里办还是市里办。你打电话去房管局咨询的时候他会问你这个的。至于费用，房产证在五年之内的房子的话： 买方需要交：契税（1.5%）、测量费（6元每平方）、办证费（几百元） 卖方...
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2013-12-26
回答者: vaisn1101
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二手房交易注意事项有哪些 交易流程及费用有哪些
- 答：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方...
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2018-02-06
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户流程及费用大概几天
- 答：2、交税过户：在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完...
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2023-01-30
回答者: 任丹阳律师
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二手房买卖交易税费都有哪些
- 答：4、中介费 大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。5、其他费用 在二手房税费中，契税/增值税/个人所得税/中介费是费用较多的部分，但除此之外有...
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2022-06-10
回答者: 米迦勒之舞90
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二手房交易费用明细
- 答：法律分析：在 二手房交易费用明细 中，作为买家，所需要的费用也是占费用比例最大的就是房子的总房价，这是大家都知道的，除了总房价以外，在 二手房交易费用明细 中，买家还是需要承担一些其他的费用的，比如有关的税费，契税就是其中的一种，契税的缴纳是根据房子的大小来决定税收利率的，这费用是需要...
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2022-01-24
回答者: qqlawyer
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二手房交易过户的费用及手续
- 问：我问的是关于二手房交易，房龄1年，面积101平方，价格45万，无中介。主...
- 答：普通住宅税费标准:1、单套建筑面积在144平方米以下。2、住宅小区建筑容积率在1.0以上。3、实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格1.44倍以内.手续费 3元/㎡ 印花税 0.05%*（成交价与评估价取高值）契税 普通住宅 2%*（成交价与评估价最高值）二手是总价1 工本费 50元 抵押登记...
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2009-07-29
回答者: 123kingjin
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二手房交易费用和税费明细有哪些
- 答：在购买二手房时，除了房屋的实际成交价之外，还需要支付一定的交易费用和税费。那么二手房交易费用和税费明细有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！二手房交易费用和税费明细有哪些：1、印花税 印花税是指在房屋买卖过程中，根据房屋的成交价计算出来的税费。印花税的税率为1%至3%，具体税率根据房屋的成交...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房买卖能过的流程,及费用
- 问：我10年买了一套90平米的新房，年底交的钥匙，房产证还没办好，我买的时...
- 答：如果你买家是全款呢，还好操作点，按揭的话我想可能你们不通过中介机构是卖不出去的，因为流程太多了，不是一句两句就说的清楚的。我给你说个很简单的流程：1、房产证在手上，2、银行审批按揭贷款及担保公司评估报告，3、过户及打首付款（这个是你先打首付款呢？还是先过户？），4、登记抵押，5、...
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2011-05-29
回答者: cenjie8888
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买二手房流程及注意事项
- 答：1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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自己去过户二手房的手续是哪些具体点```以及所交纳费用多少
- 问：自己家买了一套二手房，现在已经拿到房产4年了。本来还有1年应该可以少...
- 答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同...
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2010-06-08
回答者: HomeDesigns
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