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二手房买卖税率是多少
- 答：3、面积超过144平米的非普通住宅及商业性质房产的还需缴纳房产增值部分的20%个人所得税。4、还需缴纳6元/平米的房屋交易费，工本费、评估费、抵押费、公证费等费用，这些费用没有统一的标准，但需缴纳的数额较小，一般在3000元左右即可。购买二手房税费缴纳情况 1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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二手房要交土地增值税吗
- 答：（4）旧房及建筑物的评估价格。是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价值，并由当地税务机关参考评估机构的评估而确认的价格。（5）与转让房地产有关的税金。这是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房...
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2016-12-11
回答者: 龙泉2007
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我买二手房要入住有什么说法吗
- 答：二手房有以下后遗症需要注意：1、协助有线电视过户 双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。2、告知电表情况 交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。3、天然气过户 买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含...
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2019-03-04
回答者: baby鞋子特大号
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买二手房需要交哪些税费
- 答：买二手房需要交的税费：1、二手房交易税费契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1．5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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二手房过户的提交哪些资料,税费等问题
- 答：（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 ...
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2017-08-08
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房过户要注意哪些细节
- 答：2、签订解押协议及解押款支付时间：如果需要使用首付款给业主解押，一定要提前签订解押协议，约定资金用途及金额。另外，一定不要过早将解押款支付给业主，避免业主将钱用在其他地方，造成无法及时解押，要在银行扣款的当天转账即可。3、房屋税费的书面约定：一定要在买卖合同中写明房屋交易中的税费情况，避免...
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2022-12-14
回答者: 房好办
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卖房要交个人所得税吗
- 答：1、地税系统中有该房屋的原值数据，或者卖方能够提供该房屋的确切的原值数据：应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。如500万的房屋，原值400万，原契税和本次交易所缴纳税等合理费用是5万元，则应纳税额=（500-400-5）*20=19万元。2、地税系统没中有该房屋...
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2019-10-06
回答者: huangshurun
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五年以上二手房交易税费是多少
- 答：1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。2、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。3、测绘费：主要是按照各区的具体规定来收费，这个就要咨询...
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2019-06-18
回答者: 眉间雪8087
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谁知道二手房交易税费计算公式?
- 答：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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二手房交易税费由谁交,二手房交易纠纷怎么解决
- 答：二手房交易纠纷主要体现在税费承担，这点可在合同做明确约定，净拿价或净出价；腾房时间的纠纷可用交接押金来避免。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据...
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2016-12-09
回答者: 朱玉珂鄂泽
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