深圳的限购政策会对那些人的利益带来影响?

答：2、利用假离婚来投机取巧，多买二套房三套房的。以前的时候，一些人为了多买几套房，故意上演假离婚手段，来摆脱拥有住房总套数的限制，买完房子就立刻复合，一来就躲过政策多买好几套房子，这次新政是彻底遏制了这类闹剧的上演。3、打击了投资炒房客。二手房增值税从两年变成五年，这就让那些炒房客手...

2020-07-22 回答者: 洪胜的故事 7个回答

为什么深圳楼市调控,堪称历史上最严的楼市调控?

答：新政以前，二手房只要满两年就可以免征增值税；实施新政以后，二手房屋交易必须满五年才可以免征。我们知道，一般二手房交易需要缴纳个税和契税，如果还要缴纳增值税那么购房成本就会增高，人们就不会选择买二手房而是买新房。这样一来，许多屯有多套房的炒房客们害怕房子被套牢，只能降价出售。

2020-07-23 回答者: 胖丫丫妞妞 4个回答

为什么很多看房的客户,价格都谈合适了却又不买了?

答：二:【客户的兴趣不一定是真的】可能是对你服务的一种礼貌客气，尤其是二手房，经纪人风里来雨里去，客户对你辛苦的一种不好意思而装出来的兴趣。所以，新手容易一听客户说“这房子不错，我回去考虑考虑”就乐不可支觉得这单要成了。而老手，会通过细节去分析判断客户说的是不是真的？三:【成交有10...

2021-06-06 回答者: 好可爱的小虾米 13个回答 6

为什么二手房也要3年限售

答：因为限售政策是针对所有商品房的，新房和二手房都是限制对象，所以二手房也是限售的。具体限售多少年要依据当地的政策，限售3年其实不算是特别多，相对于某些城市比如杭州、上海来说要宽松一些。卖房需要什么材料1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。2、户口...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

为什么实行房地产限售政策

答：而在二三年后，三四线城市房价究竟会往何处去，谁也没办法预知，炒房客的风险正在上升。2、限售政策与限购还不同，把刚需和炒房者明显区别开来，体现了“住房不炒”的原则。限售政策对于刚需和改善型住房者来说，反正是自己居住，限售几年问题都不大。3、对于炒房者来说，被限售政策锁定在当地楼市长达...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房买卖不成功要怎样解除合同

答：再加上一些炒房客投资房地产行业时也是贷款投资，高杠杆运行，现在房价不涨反跌，再不出手恐怕连贷款都不够还，再加上房子留手里每个月都要还贷款，都有可能把炒房客压破产。于是炒房客大量出售房源，二手房市场挂牌量急剧上涨，二手房市场受到了冲击，这么多的房子给了购房者很大的议价空间和选择空间，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

经济在逐步回暖,为什么房价跌幅如此之大?

问：5月24日，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房源报...

答：2.市场供求失衡：近年来，由于楼市调控政策的出台以及外部环境的影响，房地产市场的需求总量出现了明显的下降。特别是在中小城市，房地产市场供应过多，而需求不足。这种市场的供求失衡状况，也给楼市带来了下跌的压力。3.高房价的副作用：长期以来，国内房地产市场的房价水平一直居高不下。由于房价过高，...

2023-05-27 回答者: 无言歌说数据 977个回答 6

房价明明在上涨,但为什么二手房却卖不动?

问：房价明明在上涨，但为什么二手房却卖不动？

答：正是以上这些缘由，造成了购买二手房的刚需并不是很多，许多人还是热衷于购买新房，不想去承担购买二手房中存在的风险。二、炒房、投资客手中的二手新房太多 现在的二手房，有很多是这几年随着炒房客、投资客的增多，购置新房后转变成为二手房的，购置过量也就导致二手房房源一直在积压。而本身二手房市场...

2018-09-06 回答者: 搜狐焦点 1个回答

百度知道 - 信息提示

答：这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。二、2022楼市将是平稳的一年 为什么这样说？虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌...

2022-03-03 回答者: 唔吴吴吴 191个回答 11

疫情下买房是不是好时机 为什么疫情之后是买房的好时机

答：毫无疑问，这次疫情必然会让开发商完成年度销售目标的进程受到一定影响。疫情过后降价销售或者释放优惠是必然的，他们需要刺激大家的购房欲望。同样， 二手房市场 也会受到影响，这个时候想 买二手房 是一个机会，房东和 炒房客 在经历了几个月的“冰冻期”，其信心会受到打击，可以给他们好好...

2022-06-17 回答者: 血刺熊猫tc 1个回答