想买一个到今年8月过五年的二手房,房主同意到8月再过户,但是如何能防 ...

问：房主同意8月份过户，也是通过中介来买卖，但是如果现在交定金后，我但是...

答：4，买房子着实不容易，能碰到一套合适的房子更是很少。但是，也不能去撞风险。好事多磨，实在不行的话，再看看吧。以现在的行情，房价不可能一日千里，可以再看看。5，如果现在交易，牵涉到的是营业税，这个税有个两三万块钱（如果房主名下有两套房，过了8月也还是有几万的增值税呢），中介公司...

2012-05-18 回答者: gaojingqinghai 4个回答

假如买的房子是那种职工内部分的房,转卖的, 购买的人买过来,但过户必须...

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6...

2010-11-24 回答者: 学员医学学生 2个回答 2

买二手房后发现房子有问题怎么办

答：我国认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷；3、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已...

2022-07-19 回答者: 胡文学律师 1个回答

通过中介卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸...

答：这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。一、买二手房按偈，本身就不是...

2021-02-05 回答者: 阿锋在广西 7个回答

买了小产权二手房,找售楼处的个给改名字又重新拟份单子,证明是合同...

答：拓展知识：就“小产权”本身而言,国家是不承认的,遇到纠纷法律上难以保护。就是“大产权”也无法过户的。因为是过户时必须是有房产证上的房主本人签订的买房协议,并且必须有房主本人持有异议自己的身份证与你一同去公证后,才能办理过户。如果是老人去世了,应该是先办理继承,过户到继承人的名下,再由继承...

2019-02-26 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

正在抵押的房子能买吗?

问：房东想将房子卖给我，但他的房子已经抵押出去了，还有两年才能还清贷款...

答：抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。买抵押房子的风险，如果他不还款，你还想要房子，就需要偿还债务，随后你可以向房东追债。非常繁琐。

2019-09-13 回答者: 专拣米粒 25个回答 21

二手房过完户以后,还能不能在过给原房主

答：当然可以。只是要重复交税而已。重新过户给原来的房主，也等于你再把到手的房子再卖回给原来房主。这样一来，你因为房子到手不到五年，再次出售，你要缴纳的税可多了去了。一点儿好处也没有，何必？

2019-10-15 回答者: macintosh1971 7个回答

有多套房子的业主,在什么情况下卖二手房比较合适?

答：6、有一些二手房的房龄比较短，是近几年才购买的房子，但是由于这批的二手房，当时在购买的时候正好赶上房价的上涨潮，所以本身的购买价就很高，所以再出售时自然也就不会便宜，这样的二手房也不容易卖出去，毕竟买二手房的人大都是想图个便宜，如果二手房价和周边新楼盘房价，相差无几的话就没有了...

2019-10-03 回答者: 陳灬小歪 6个回答 4

卖家反悔不想卖房子,买家还能得到房子吗?(转)

答：（三）债权人在合理期限内未要求履行。卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任...

2019-09-23 回答者: 特特拉姆咯哦YY 4个回答 21

卖方委托别人办理二手房出售,是否合法?

问：我想买套二手房，有几个疑问，望大家帮忙 1：此房只有房产证复印件，原...

答：一、房产过户一定要公证 办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。

2015-11-16 回答者: surfphpseo 4个回答 8