二手房房产证不满两年可以赠予吗?

答：规定办理住房赠与过户，无年限要求。只要住房手续齐全，房主拥有住房产权，有房产证，契税证，土地证，就可以办理赠与住房过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）...

2021-07-27 回答者: 堕落的angelss 5个回答

房产证满两年和未满两年的税费差有什么区别

答：证满两年和未满两年的税费差有：一、契税，未满两年的要交5.6%，满两年不满五年要交1%；二、营业税，未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%，而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税；三、增值税，未满两年的按照5%的税率征收增值税部分，而满两年的可以免征收税增值税。买房需要缴纳的税...

2023-02-06 回答者: 150*****588 1个回答

请问二手房出售要满两年,是以房产证上的日期为准吗?谢谢

答：在你房产证没有出来之前，备案了你想转手卖掉，那么就要取消备案，需要开发商那边活络一下，开发商不通融是很不好的。我这边的开发商是很负责的，像你这种都2年了的。一般开发商会垫钱帮你把房产证出来，你去取的时候把钱给开发商，他就把证给你了。不知道你的情况是怎么样，你要去问问。房产证...

2017-07-28 回答者: 知道网友 2个回答 2

开发商开不了全款发票自己办房产证需要补交多少钱

答：开发商开不了全款发票自己办房产证需要补交总房价的5.5 对于普通商品房许缴纳营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2022-11-20 回答者: 青云居士131 10个回答

买房房产证未满两年不过户有风险吗

答：这样做，理论上肯定是有风险的。而且这种公证估计不给做的吧。1，政策风险，有关税费的政策是否在期间发生变化。（估计改变的可能性不大）2，遇到不良的卖家。万一他再把房子卖给其他人，纠纷就麻烦了。就算房产证在你手上，他可以去补办一个。当然，这只是可能的，要看你对卖家的了解。

2017-07-16 回答者: 淡俭项绸 2个回答 3

房子不满五年卖划算吗

答：二手房买卖交易税费都有哪些？首先就是会产生契税，契税的税率是1%到3%，具体要根据交易房屋的面积大小来定。会产生个人所得税，个人所得税的税率一般是1.2%，或者也可以按照房屋两次交易的差额的20%来支付费用，但如果交易的房子房产证办理的时间已经超过两年，那这种情况下可以免征个人所得税。产生的...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房房产证不满5年 需要交什么税费

问：通过中介在天津市河西区买了一套房产证不超过5年的二手房 面积为78平米 ...

答：（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率...

2015-06-04 回答者: 真有这么糗吗 14个回答 11

房子在房产局备案了还能更名不?

问：今年5月份新买了一套房子，房款是一次性付清的，现在资金有些困难，想把...

答：交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有:...

2019-09-04 回答者: 墨汁诺 13个回答 215

农村自建房政府办理不动产权证,有2层楼的算一层面积,还是算2层面积...

问：不动产权证上是写2层的总面积还是只写1层的面积

答：⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。⑧买方凭完税契证到房管部门办理不动产权证。2、拿证时间 一次性过户是15个工作日后取房产证；贷款过户45~60个工作日方可拿到房产证。以上新房与二手房办理房产证（不动产权证）...

2020-11-29 回答者: boy我最靓 6个回答

户口不在一起办理房产证时需要双方各自的户口簿吗

答：营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。2.房改房 契税——1.5%（非普通住宅3%）。印花税——0.1 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房，那么...

2018-04-26 回答者: 司马铸剑 2个回答 1