贷款买的房子能卖吗

答：拜托了!回答:首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先...

2022-11-20 回答者: 分撇掌46 1个回答

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

答：7) 必要时,双方都互让一步,确定一个双方都满意的价格,用自己能接受的价格买到自己喜欢的房子就好。 【例子】 1) 说到地段,你可就其出价翻了一番来回击,并用实际数据让卖方无力反驳,劝说其应留有余地(提前掌握该小区历史成交数据); 2) 如果房子带租约,你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是...

2018-12-03 回答者: 吉家网 9个回答 94

二手房购买和过户,大约多长时间可以完成?

答：规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内...

2020-12-05 回答者: 哇哎西西 5个回答 18

我要购买二手期房,房主要求我全款,我怕被骗了,以前没有买过期房。

问：求助你告诉我，我都需要看房主手里都有什么手续，才不会被骗。中介是个...

答：看你期房能否改名，如不能改名暂时，那你现在付存款还是有一定的风险的。二手房市场都是可以协商的。如果老房主没有能力偿还剩余的贷款，你暂时也拿不到房产证。如不能改名，还要交各种契税，价格根据成交价格的差异决定。还有就是期房拿到手的时候会根据房子实际面积与合同面积对比，多退少补房款。

2010-12-21 回答者: znbobo2 3个回答 4

想买套二手房,没有房产证,但是可以更名,还有什么后顾之忧吗?

问：二手房还没有房本，可以在开发商那里更名，这样以后还会有别的纠纷，隐...

答：有的二手房确实没有房产证，是卖方买了一手房还没有办理房产证。如果卖方确定能够把备案更名的话，可以考虑。但是在实际操作中，更名成功的寥寥无几。请你注意风险，千万别提前给卖方房款，防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭，现在更名的话，必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后，房产局那边...

2019-06-20 回答者: 安徽简办商业地产 13个回答 5

没还完贷款房子可以卖吗

答：只有拥有该房子的房产证就能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。理论上来讲，未还清...

2018-09-19 回答者: 欢迎褐吨4 1个回答

房产证刚办下来能过户吗

答：房产证刚办下来能过户吗2 一、房产过户是什么 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、办理完房产证可以直接过户...

2022-08-21 回答者: 于秋丝 1个回答

按揭房可以卖吗

问：刚买的房子，只交了首付，按揭才还一年，不知道可不可以卖，可以的话要...

答：按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性...

2019-06-21 回答者: 杜卡迪等等 21个回答 117

买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗

答：一、买二手房房东有贷款没有还清,买家可以贷款吗 卖方的房贷没还清，买方暂时不能办理房屋抵押贷款的，在卖方房贷未还清之前是不能办理房产过户手续的，也就是该房屋暂时不能买卖的。【

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房子只有房产证没有土地使用证可以过户吗

答：理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...

2019-09-28 回答者: 墨汁诺 6个回答 26