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我买了一个二手房想过户,此房不足5年,100平米,我想知道过户大概费用是...
- 答：4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是...
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2010-05-05
回答者: fwzhao001
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未满五年的二手房子过户费要怎么算
- 答：出售购房时间未满5年的住宅，需缴纳营业税如下：市场价*面积*5.6 出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税；出售购房时间超过5年的非普通住宅，（市场价*面积-购入原价）*5.6%。年限的判断是根据你的房产证办理时间为准。
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费怎么算,我花528000买的104平的房,房产证不到五年...
- 问：二手房过户费怎么算，我花528000买的104平的房，房产证不到五年，亲们帮...
- 答：税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、...
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2017-04-26
回答者: 一起守侯1314
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二手房不满五年过户费怎么算
- 答：属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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辽宁丹东二手房过户 卖方房产证不足五年,面积100平,当初购房大约25万...
- 答：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。（...
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2020-12-15
回答者: wangtao831205
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二手房123.8平方卖55万,没满五年,现在过户的话费用多少
- 问：卖家费用要求买家出合理么？
- 答：123.8 \times 550000 / 100 = 680900元 根据房屋是否满五年，计算应缴纳的税费：由于房屋没有满五年，需要缴纳个人所得税和营业税。个人所得税：680900 × 0.01 = 6809元 营业税：680900 × 0.056 = 38130.4元 总税费：6809 + 38130.4 = 44939.4元 所以，过户费用为44939.4元。
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2023-08-30
回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7897504949
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二手房不满五年过户费怎么算
- 答：属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
1个回答
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二手房不满五年过户费怎么算
- 答：属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,...
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2023-11-14
回答者: 海豹搬家
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二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
- 问：二手房,房产证未满五年，交易额现款185000，房子比较旧，99年的，以前是...
- 答：3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易...
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2019-07-25
回答者: 诸葛找房网
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房子没满5年,过户需要多少钱?
- 答：5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、将房产过户给子女的处理：（一...
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2022-08-07
回答者: 寰嬪笀鍛ㄦ潹
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