买二手房需要注意什么?需要办哪些手续?

答：购买二手房注意以下几点：1、出卖人临时违约要求加价日前，市民费某从沙某处购买到拆迁房一套。合同签订后，费某如约交齐了除过户时交付的2万元尾款外的所有房款，并住进该房屋。然而，到了办理房屋过户手续时，沙某却拒绝办理，并通过该房屋办理了30余万元的抵押贷款。无奈之下，费某将沙某诉至法院...

2015-11-13 回答者: wawjwkla 9个回答 6

二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办

答：4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易 5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权...

2019-06-13 回答者: y1341808926 5个回答 13

二手房交易的详细流程是怎样的

答：具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。第3步：赎楼赎楼是...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房过户还需要做什么手续?

答：二手房过户之后，其后续手续为：1、应当等待房产证下证（各项税费税金缴纳完毕后）。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款，一般8个工作日左右即可完成放款。【法律依据】《民法典》第三百一十一条符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该...

2021-11-28 回答者: 张lawer 1个回答

办理二手房登记的流程是什么

答：然而在实践中，买二手房也是需要办理相关登记的。那么，如何办理二手房登记呢，换句话说就是办理二手房登记的流程是什么呢?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、如何办理二手房登记 二手房购买后应当及时办理过户手续，个人申请办理 房屋所有权 登记，一般需要经过以下四个程序： (一)申报 房屋产权...

2022-09-19 回答者: 销魂濬e 1个回答

过户费收费标准

答：过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异,具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前,建议先了解当地的政策和规定,以便更好地了解过户费用的具体情况。 1.交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同,收费标准也不同。一般而言,每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。 2...

2023-11-09 回答者: Crazy强强子 1个回答

甘肃镇原县二手廉租房能买吗、房产证怎么过户

答：可以买卖。过户要到房管局。如何办理二手房过户手续？许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个...

2014-10-26 回答者: freezhaoyan 2个回答 1

买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好?

答：买卖二手房!免赎楼带押过户是否利好? 客观分析深圳首例“免赎楼带押过户”。传统赎楼交易流程:卖方自己赎楼或约定由买方承担赎楼费;;还清贷款;解押;过户;买方再设立抵押;买方银行放款;卖方拿到剩余房款。深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及抵押权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;买家将购房款监管在公证处提存...

2023-05-13 回答者: 科普达人小柒 1个回答

买的二手房,怎样走一手房手续?

答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...

2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房先过户还是先付中介费

答：一、二手房先过户还是先付中介费 一般都是先支付中介费。在二手房交易中,中介公司一般都会在签订购房合同的时候,就要求买卖双方支付中介费,因为中介公司的责任这时大多数都已经完成了,具体什么时候支付中介费,大家可以和自己的中介经济人进行协商,然后将协商结果写到中介服务合同里面,之后按照合同内容来进行执行就可以了...

2023-05-18 回答者: 1123456热热热 1个回答 1