-
二手房交易中,需要注意什么问题
- 答：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担...
-
2019-11-09
回答者: sky碎了梦
17个回答
22
-
一手房和二手房的区别有哪些?
- 问：爱楼中国看房真不错，就是还有一点鸡毛蒜皮的问问大家。
- 答：6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给 办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在...
-
2018-05-20
回答者: 光迅广告
4个回答
341
-
二手房的流程是什么?
- 问：二手房的流程是什么？
- 答：四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易...
-
2020-12-11
回答者: kongjian9999
11个回答
7
-
去公证处公证二手房买卖合同,买卖双方需要带什么证件去?
- 答：需要带以下证件:1、登记申请书原件（受理窗口提供）2、申请人身份证明 3、房屋所有权证原件 4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行...
-
2019-10-04
回答者: WXY123456颖
19个回答
23
-
购二手房原房没有办理房产证,现办理过户需要什么手续及各种税费如何计算...
- 答：没有房产证是没有办法过户的，必须在有双证齐全的时候才可以过户。需要准备买卖双方的身份证，户口本，结婚证（单身的准备单身证明），至于税费则要看房子的面积以及房产证是否够五年以及买房人的具体情况才能具体细算！
-
2011-03-19
回答者: 情人丶眼泪
1个回答
-
大庆市让胡路区办理二手房交易时购房者需要交哪些税费怎样计算?
- 答：哦，大庆市让胡路区办理二手房交易时购房者需要交的费用，嗯，及税费。都是有按照国家规定统一。计费的哦，没有哪个区的区别？所以说也没有哪个。地方的区别都是按照国家的法律来执行的。
-
2020-08-09
回答者: cn#GBQBLfaaVQ
1个回答
-
已经备案的房屋怎么交易
- 问：济南的，我的房子已经在建委房交所备案，请问如何和买家或者中介进行交...
- 答：已经备案的房屋交易流程：1. 按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方。这种方法税费比较高。通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金。2. 转让费用：转让费用包括：一、首次办理房产证你应该缴纳契税、...
-
2019-08-05
回答者: U爱浪的浪子
8个回答
20
-
继承来的房产再次出售时如何缴税?
- 问：2004年的商品房，2009年继承遗产，房本改成继承人的名字，房本上的价格...
- 答：个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全...
-
2019-05-28
回答者: 华律网
9个回答
25
-
法院拍卖的房产如何计算税费
- 问：如果从法院拍得一套房子：1996年建成的，土地使用权为住宅用地，土地性...
- 答：有的拍卖的房子营业税和个税都是免的。只需要交契税。
-
2018-09-06
回答者: 墨汁诺
14个回答
12
-
什么是央产房?它可以买卖吗?
- 答：国管局和中直管理局成立在京中央和国家机关住房交易办公室(以下简称交易办公室)， 负责为中央在京单位已购公房上市出售提供住房档案等信息服务和政策咨询，监管交易活动，收集、记录交易结果并向原产权单位及职工所在单位反馈。第五条 交易办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构，作为中央在京单位...
-
2019-09-22
回答者: 醉意撩人殇
4个回答
86
