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二手房怎样办房产证?
- 答：有的二手房在购买的时候并无房产证，但是现在为了规划房屋，便于管理，房屋都需要办理房产证，二手房与新房并不相同，在办理房产证的环节上也有点差异，下面我们就来了解一下二手房应该如何办理房产证。二手房怎样办房产证 一、订立买卖合同 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及...
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2018-08-24
回答者: 土巴兔装修
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二手房交易,先给钱卖方赎房契,买方有风险吗?
- 问：最近，我在广州看上一套二手房，但由于业主仍未供完房款（工商银行），...
- 答：肯定有风险啊，你要是这样做你就是水鱼一条.二手房交易过户,遇到这种情况是很多的.一般的做法是业主自己找钱还款,或者业主找融资公司赎楼,手续费一般不会低于3%/月.中介公司一般不会赎楼.这个费用原则是业主出,你非要着套房不可,费用可以双方商量,或者业主会抬点房屋价格.羊毛出在羊身上....
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2009-06-29
回答者: 範凱
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二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判
- 答：1. 当二手房买卖中介签订合同后，如果没有进行网签，卖方违约的情况下，如何判定责任将成为关键。2. 具体的违约责任将根据双方当事人的具体情况以及合同中的约定来确定，可能会要求卖方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。3. 根据《合同法》第113条的规定，如果卖方未能履行合同义务或履行不符合约定，...
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2024-06-21
回答者: 上海贡苒网络
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...是第一套房。需要从银行贷款70%,如何在房屋买卖合同中约定关于贷款...
- 问：通过中介买个二手房，需要从银行贷款70%，但是我在担心，万一贷款时间拖...
- 答：楼主多虑了。贷款前都需要进行评估房产的，如果评估值到不了你所贷款的数额，那么银行是不会跟你面签贷款事项的。 具体流程是，先评估房屋总值，确定给你贷款的数额，如果数额达到你所要贷款的额度，则进行面签审批。审批完了之后通知你和房东过户，过户当天放款。之后你给银行慢慢还钱就行了。 如果贷款...
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2011-01-03
回答者: 今晚不带刀
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二手房产权问题有哪些,如何避免二手房产权纠纷
- 答：一、二手房产权问题有哪些 我们都知道只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦，尤其二手房存在诸多产权问题，具体归纳如下：（一）产权交易的限制的纠纷：如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院...
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2018-01-26
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手房买卖中户口该如何处理
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回答: x6...6@163.com
时间: 2021年03月25日
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二手房买卖如何查验房产权和是否作抵押或被法院查封
- 问：大家好,我有个问题想向大家请教一下,有一个人他去年十月份买了一套二室...
- 答：一是直接或间接查到他个人的身份证号码和姓名与房产证上记载的一致。二是有了产权证，应该到当地的房地产管理局，或交易登记所，对该房屋查册，房管局对是否作抵押或被法院查封，一定有登记备案的。费用各地不一样，20-100元左右。是值得花费的手续。三、如姓名不一致，可能是中间被转手几次了，如...
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2017-11-23
回答者: awin121
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...开一家房产中介,不知该怎样收费,如果有买卖二手房的如何操作。多谢...
- 答：2．做小动作。任何事物都是相辅相成的，企业没有正常的利润仍要生存发展，一些小动作也相应而生。比如表面的中介费比率很低，而在非专业的消费者面前，又会增加一些本不该有的各项费用，实际收费并不低。3．非营利性。不能排除一些公司把低价当做一种广告宣传手段。二手房交易并不是其主要的利润来源...
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2012-10-10
回答者: 砂砂hGL8
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二手房装修流程
- 答：买了二手房需要装修,首先要通知物业,流程如下登记业主信息出示房产买卖证明,登记业主信息,便于物业与业主之间的联系沟通。办理装修许可手续办理装修许可手续,得到物业的许可后,才能装修。缴纳装修保证金缴纳装修保证金,装修保证金是可以退还的,它只是押金的一种形式,这样会促使业主严格的遵守装修条例,不破坏...
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2023-11-27
回答者: bqx751026
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二手房买卖不成,如何应对中介不退还押金
- 答：1、买卖房屋前，一定要先比较各个房屋的优缺点，不能感性消费；2、看好房子后，要确定资金方面都落实清楚；3、合同签订时，先要从合同中找到违约项，可以直接吧中介有关项目的责任，删除划掉，也可以和中介谈清楚条件，重新起草合同或另立补充协议。
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2011-01-26
回答者: fedayee
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