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二手房交易,个税是按差额20%收取还是按总额1
- 答：根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。能不能提供房屋原值就看你的个人意愿了，相当于两种方式你自己选，但是如果是受赠或继承而来的房屋出售，则只能选择20%。①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：...
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2019-10-27
回答者: 介树枝春缎
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二手房交易时,交税计算里的售房收入和购房总额分别是什么意思
- 答：(2)对于个人购买住房超过5年转手交易的,如是普通住房,免征营业税;如非普通住房,销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售...
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2017-09-27
回答者: 11031110
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二手房个人所得税税率是多少?如何交纳?
- 答：但具体还要看当地税务部门的监管情况，有的地方税务部门为了简化程序，直接用B方案的。二手房个人所得税税率具体如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—...
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2023-01-11
回答者: 看房网
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买房子6千元起是什么意思?
- 问：买房子6千元起是什么意思
- 答：7、中介费:房款的1 二、作为卖房子的应上交的税费:1、印花税:房款的0.05 2、交易费:6元/平方米 3、中介费:房款的2 4、个人所得税:(销售价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20%(如果你的住房是满五年的并且是你少有住房可以免除)。二手房过户手续费 1.二手房过户费作为二手房过户流程...
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2020-10-18
回答者: 张拥达
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满五唯一是什么意思
- 答：答：经济适用房与普通商品房，已购公房。买房的过程复杂而又繁琐，所花费的费用又非常高，在二手房交易市场中，满五唯一的房子比较受大家青睐，不但它的过户方式比较简单，而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指...
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2023-03-17
回答者: 绾�劊瀛
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二手房买卖中的个人所得税怎么交
- 答：二手房屋的个人所得税按交易价格的1%或差额的20%征收。个人所得税是对个人（自然人）取得的应纳税所得征收的税。出售房屋所得亦为应纳税所得，费用由卖方支付。个人所得税的优惠政策如下：1、5年以上的个人转账所得，且是家中唯一的客厅，免征个人所得税；2、纳税人变卖自己的房屋，打算在出售该房屋...
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2019-10-05
回答者: _深水柠檬_
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二手房房产交易个税是多少
- 答：成交价的1%或差额的20%。优惠政策：（1）对个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（2）对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，...
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2019-03-05
回答者: 种花家的小米兔
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二手房个税1%还是2%
- 答：如交易房屋是非普通住宅，买方则按4%的率税缴纳契税;卖方房屋如果未超过5年则全额缴纳5.6%的营业税及附加和1%的个人所得税;超过5年的，差额缴纳营业税，也就是按本次成交价款缴纳1%个人所得税后，再用本次成交价格减去上一次完税价格的差额乘以5.6%合并缴纳营业税及附加。如果二手房交易中房屋性质是...
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2023-03-27
回答者: 云上若柳子
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二手房都有差额税么?
- 问：怎么那么多呢。已经过了五年了 中介说差额税要10多万天津的112平米 123...
- 答：二手房都有差额税。有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%...
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2017-03-06
回答者: 佼畅赧雅媚
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二手房20%个税意味着什么
- 答：打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 对二手房交易严格按买卖差价20%征收个人所得税的规定，被普遍认为是近几年最具杀伤力的楼市调控武器之一。这项政策的出台，将会产生方方面面的影响。 第一、二手房市场萎缩，新建商品房涨价。征收20%的转让所得税对对二手房交易严格按买卖差价20%征收个人所得税的...
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2013-10-31
回答者: 陡变吧FAH
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