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我卖二手房如何与中介交易?
- 问：我有一套自住房，有中介给我找到买家。买家也有诚意买我的房子，现在到...
- 答：期间,买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款,以便二手房交易能顺利进行,直到房屋、款项交割完成。为顺利签约,同时避免交易风险,每一份合同或法律文件的签署,基本上划分为三个操作环节,分别是签约前、签约中和签约后,现就每个环节的具体操作...
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2021-01-13
回答者: weixing36
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没办网签,中介费能退吗?
- 答：一、关键词:二手房买卖,中介合同,中介费 1.典型案例 2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合同订立当天,老苏依约支付中介费,并与老何订立房屋买卖合同。因所购房屋暂未取得房屋所...
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2023-05-15
回答者: 小美科普
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我买的二手房,怎么才能知道原房主有没有交维修基金
- 答：在哪里查询二手房是否已缴纳维修基金?1、根据《物权法》，房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。2、到房产局维修基金缴存办查询就可以了，开发商会给你发票的，因为这个没多少钱，不...
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2017-01-12
回答者: 一起守侯1314
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购买二手房附送一层合同应该怎么签
- 问：购买二手房附送一层合同应该怎么签附送的一层是房东自己加盖的。没有产...
- 答：二、二手房买卖中介合同要注意什么 1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键，值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的...
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2018-01-06
回答者: 精英小李
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买二手房不经过中介有啥后果?
- 答：二手房买卖不通过中介交易容易遇到以下风险：一、产权纠纷：产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解。同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。常见的产权纠纷归纳算来有两种形式：1、交易不符合上市条件的房屋。
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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遇到一房二卖怎么办?
- 答：遇到一房二卖怎么办? 一、关键词: 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权过户登...
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2023-05-15
回答者: 小美科普
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在上海二手房交易过程中,如果房屋产权人突然离世,后续的交易应当如何...
- 答：客户情况 在交易过程中，已经签约、审税、查限购、未过户，过户之前，产权人突然去世，导致该房产无法过户，并且由此可能产生了差额20%的个人所得税。shzyshange44 处理方案 该房产必须先暂时终止上海二手房交易，交易中心撤销记录，甲方合法继承人先去公证处做遗产公证，再去交易中心变更产证，同时审税、更名...
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2017-11-22
回答者: w1rooney0
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二手房房产过户需要如何办理比较实惠?
- 问：现有一套二手房需要从亲戚处过户到我的名下。房屋层面为1楼，使用面积为...
- 答：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同...
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2007-08-27
回答者: tianxia76
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二手房交易都要那些费用,怎么计算的?
- 答：二手房交易需要缴的税：契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税...
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2015-11-09
回答者: kmptygya
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怎么查询房屋贷款余额
- 答：一、怎么查询房屋贷款余额 查询方式如下：1、银行网点查询房屋贷款用户携带本点进行查询贷款余额情况，贷款用户还可以让银行工作人员将一年之内的还款计划标给这样贷款用户就可以了解自己这一知道自己每月还款的本金和利息分别是多少。2、网上银行查询要通过网上银行查询贷款余额情况，用户才可以查询。查询步骤：...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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