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二手房交易低报税有哪些风险
- 问：一个朋友，准备买一套二手房。申请公积金贷款时，申报的价格是金额A。但...
- 答：也增加了买卖双方的交易风险。其次便是做低房价会加重日后再次交易时的税赋负担。做低房价买家看似是占了不小的便宜，然而一旦再次交易，买家有可能会付出更大的代价。最后一点就是卖家还将面临处罚的风险。做低房价其实是一种逃税行为，一旦逃税事实被税务部门掌握，不但要补交税款，还会面临相应的处罚。
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2019-07-08
回答者: 萤火虫地微笑
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昆明买二手房要交多少契税,个人所得税,营业
- 答：二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%...
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2018-04-17
回答者: 绿水青山006
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30万的二手房交易费用要多少? 我是买方 手续费全部我出 需要多钱,82平...
- 答：您可以按下述所列计算出您的总交易成本。1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定...
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2021-10-11
回答者: 176******76
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二手房,30万,要交多少税
- 答：6、房屋价格必须要由房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介的收费各不相同，这需要具体咨询相关的中介 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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二手房需要交哪些税?
- 答：契税，房屋维修基金，个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得，营业税及附加税费。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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怎么样的情况下购买二手房证满两年还需缴费6个点呢?
- 答：二手房满两年再出售要交哪些税 买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；二手房的...
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2021-10-21
回答者: 皆有可能836
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想买一个100平的二手房得交多少税
- 答：一、印花税、土地增值税 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。根据...
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2019-03-04
回答者: 蔗糖淀粉葡萄糖
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房子过户要交个人所得税吗?
- 答：个人所得税与营业税(业主):情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税 情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5...
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2019-09-19
回答者: 我喵了个擦啊
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买卖二手房需要交纳的税
- 问：本人最近在天津密云路 燕宇小区 看上一套二手房，房主持证已经超过5年，...
- 答：代办贷款费用：500元每件（自己办理可不交）4、二手平房买卖：平房不能作按揭贷款。涉及费用见“费用”（1）中介费：成交价格×1％ （2）契税：评估价×1.5％ （3）交易费：6元每平米×（楼房面积＋储藏室面积）（4）营业税（房证或契税票均不满5年时）：评估价×5.55％ （5）个人所得税（...
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2008-02-23
回答者: 老头鱼2008
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买二手房买方需要交哪些税?
- 问：在一个乡镇上买个二手房,140平,房龄9年,卖价9W,无中介,买家需要给哪些税...
- 答：6、购房证明:20元一份一般需开3份 营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征 非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5 契税:买方.普通住宅,成交价的1.5 非普通住宅,成交价的3 个人所得税:卖房 五年以外出售而且是唯一住房的:免征 印花税:买卖双方 各交成交价的0.05%(可协商)...
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2019-11-17
回答者: holoLens0890
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