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购买二手房应当知道几个小细节
- 答：一、关键词:二手房、买卖、细节、户籍、物业保证金、满五唯一。 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方应当知道的几个细节。 二、重点审核: 第一,户籍迁出情况。大城市的二手房,特别是学区房,是否带户籍严重影响着房屋的市场价格。因此,作为买方,特别是所购...
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2023-06-26
回答者: 小美科普
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南京未满五年二手房税费是多少?
- 答：你好，二手房未满五年交易税费应该按买房者和卖房者两房分别计算。一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及...
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2023-10-17
回答者: 海豹搬家
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二手房满两年税费有哪些
- 答：如果二手房产权满两年，上市交易的话，税费需要怎么计算呢?成为许多人购房者所关注的，接着我们就一起来看看吧!1、增值税按实际取得不动产权时间来决定税费大小，其中如果产权时间已满两年的话，可以免收增值税，但若产权未到达两年期限，则按总房款的5个百分点来进行收取。值得一提的是，附加税和增值税...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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不满五年的二手房交易税费包括哪些?不满五年的二手房交易税费的内容
- 答：一方面，使用了五年还不是很旧，按房子使用年限来看，几乎算得上是新房了。另一方面，价格却更加便宜。进行不满五年的二手房交易是需要税费的，今天小编就给大家说一下要交哪些税。一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方头次购房90平方以上(...
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2023-03-10
回答者: 土巴兔装修
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未满5年二手房交易税费怎么计算未满5年二手房购买风险
- 答：如果想要把自己的房子卖掉的话，并不是说什么房子都可以卖，必须要满足国家规定的条件，比如说买了几年之后才可以卖，如果达不到条件的话就没办法在市面上交易，那么，我们要知道未满五年二手房交易税费怎么计算的方法是什么，另外，未满五年二手房购买风险有哪些。接下来看看吧。未满5年二手房交易税费...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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不满五年二手房税费要交多少
- 答：那么今天就跟小编一起来看看不满五年二手房税费要交多少以及相关问题的解答是怎样的吧！一、不满五年二手房税费要交多少（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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深圳法拍房春天来了!法律解读新税费调整
- 答：法律解读新税费调整。 6月30日,阿里法拍平台显示,15套位于深圳市南山区留仙大道北的宝能城花园突然全部被撤回,这些房原来计划是在7月1日和7月26日法拍的。价格大致在1293万元-1505万元之间,起拍价均价为宝能城的指导价9.85万元/平方米。 重点来了,15套房源登记日期为2018年,153平方米房源登记价约80万元左右,...
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2023-05-13
回答者: 科普达人小悦
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2018年二手房买卖过户费怎样算?
- 问：我于2017年买了一套70平米的二套房，请问现在过户需要多少钱？
- 答：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税（买方支付）：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让...
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2020-04-16
回答者: aaa1128year
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满五唯一和满五不唯一的区别
- 答：“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词,“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里房子只有这一套。通常情况下,满五唯一的条件即可享受相关税费优惠政策。 “满五不唯一”也是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税...
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2023-10-27
回答者: 阿水小老虎来福
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2017年二手房交易税费怎么算
- 答：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。二：买方承担的契税和登记费 1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是...
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2019-10-17
回答者: 宜都书童
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