二手房满2年和满5年的区别是什么?

答：满五是指权证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年，即为满五。二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为两年，二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。三、交税...

2021-04-03 回答者: 墨汁诺 3个回答 9

买二手房,一套满五唯一的房子能省多少税

答：小张首次购房，该二手房面积为80平米，网签价格为200万元。他需要缴纳的税费为多少？从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合满五唯一，仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。不满二、满二、满五唯一的差别主要是增值税和个税两个方面。说明：1、各地区对于计税价格的规定略...

2018-08-18 回答者: 爱喝粥a 4个回答 96

房子三证满五年是什么意思?买二手的房子应该注意什么问题?

答：几乎都是买方来交，要交5.6%的营业税和1%的个人所得税不满五年。从而增大了买方的购房成本，不划算。根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看卖方三证原件：房产证，土地证，契税证...

2019-09-05 回答者: okhome真真 1个回答 1

二手房交易满两年是按什么时间

答：二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。以上次购买时缴纳契税的时间为准。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

2022-09-05 回答者: 点行律师在线 1个回答

二手房满五年与满二年有什么区别

答：二套房是按照2%计税价计算，个人所得税是按照个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%的方式。3、个人所得税不同：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。参考资料来源：百度百科 二手房 ...

2019-06-18 回答者: 806251854 6个回答 25

买二手房契税不满二,去过户,价格报高了,如果再去过一次户,价格报低一...

答：买二手房契税不满二，去办理房产过户的时候，价格报高了，如果再去一次过户的话，价格报低一点，这个不可以，因为你的价格已经报上去了，只能按照原来的价格去缴纳契税。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很...

2020-11-24 回答者: boy我最靓 5个回答

满五唯一是什么意思

答：答：经济适用房与普通商品房，已购公房。买房的过程复杂而又繁琐，所花费的费用又非常高，在二手房交易市场中，满五唯一的房子比较受大家青睐，不但它的过户方式比较简单，而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指...

2023-03-17 回答者: 绾�劊瀛 2个回答

二手房交易满五不唯一是什么

答：二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

广东二手房交易中住房满二年,计算时间是否从合同备案时间、契税时间和房...

答：根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第二、第三点规定，“契税完税证明上注明的时间...

2019-03-24 回答者: 珠海市税务局 1个回答

二手房满两年需要交什么税

答：房产证满两年过户费是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过2年可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。所需材料：1....

2023-02-16 回答者: 生活大师小杜 1个回答