二手房过户后要注意哪些事情如何避免误区

答：（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...

2018-07-26 回答者: 那次邂逅1024 3个回答 1

贷款没还完的房子能过户给别人吗?

答：没还完贷款的房子也可以买卖，题主你可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款，此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易，方法有很多，但总得来说通常没还完...

2019-08-16 回答者: wuyifan990814 25个回答 33

二手房过户后还有哪些东西要过户

答：二手房过户时还需注意以下过户事项，具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线...

2017-04-16 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 13

买卖二手房需要注意哪些交接手续?

答：需要注意：一、设施设备清点 二、水、电、煤气清点及过户 三、电话、宽带过户 四、有线电话过户 五、维修基金过户 六、物业服务费结清 七、户口迁移 八、清点钥匙

2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 3个回答 4

二手房过户的时候,卖方要准备哪些材料

答：房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。

2019-08-09 回答者: 巴黎欧莱雅_BLY 7个回答 70

二手房办理过户时,什么时候需要卖方在场

答：材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所...

2017-04-05 回答者: 一起守侯1314 3个回答 3

买卖二手房延期过户!都有哪些风险__

答：买卖二手房延期过户有哪些风险必须注意? 在二手房的交易中存在这样的情况,买卖双方在签订房屋买卖合同后并不急于办理房屋过户手续,而是会等待五六个月甚至更久,再办理房屋的过户手续。二手房交易在操作上是可以延期过户的,取决于买卖双方的约定,但这并不保险,来看看会存在哪些风险? 1、房屋涉及债务纠纷的风险按照法律...

2023-05-11 回答者: 科普小天才阿伟 1个回答

购买二手房后,产权过户时,买方需要交哪些费用?

问：购买二手房后，产权过户时，买方需要交哪些费用？卖方应交哪些费用？

答：办理二手房买卖，在过户的时候需要缴纳税费，需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5....

2016-02-07 回答者: lvllp 3个回答 5

二手房买卖中的履行风险

答：因此,交房时间对买方意义重大。法律上,交房意味着“风险”至卖方转移至买方,所以,买方必须在收房后妥善“保管”房屋。 第四,办证时间。《民法典》第214条明确规定,不动产物权设立、变更转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。因此,二手房买卖中,作为买方只有办理了房屋过户登记手续,...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

二手房按揭贷款买房卖方需要准备哪些材料

答：2、买房：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、部分银行需要开具住房情况证明（以家庭为单位）。注：住房情况证明：以家庭为单位包含未成年子女。懈怠夫妻双方身份证，孩子的户口本原件以及复印件，到房管局档案查询窗口办理，其中一人办理即可。【如果买方未成年是不可以办理二手房按揭贷款的】...

2020-10-01 回答者: 搜狐焦点 4个回答 4