卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗?

答：你的问题“卖二手房全款已收到，可委托买方本人过户吗？” 答案是“不可以”。因为房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场，拿二手房买卖合同原件、双方身份证原件、交纳规定的各项税费等，由房屋登记管理部门的工作人员去办理过户手续。这是...

2023-05-10 回答者: 家有宠物蓝胖纸 2个回答

二手房买卖办理完报税和过户后, 买方付完全部首付后,只差等银行放款 可...

答：不可以的

2011-12-08 回答者: ttyyxx72 3个回答 2

买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?

问：买卖二手房能先过户再贷款吗？风险何在？如何规避？要详细！

答：5、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖...

2018-10-24 回答者: 吉家网 4个回答 17

二手房过户时买方夫妻必须到场吗

答：由于抵押人更名视同过户，贷款尚未结清，抵押权未注销的情况下是不能办理过户的。因此，房产证上是不能增加或者减少名字的，如您确实需要办理，可以申请提前还款，结清贷款后可以在当地房管部门办理增加或减少名字。所以，夫妻共同买房好在贷款前就将房产证上写谁的名字想好，贷款之后再想要更改可就难了。...

2017-04-11 回答者: 钟四嫂 1个回答

二手房过户完以后还可以补交原业主契税发票抵个税吗?

答：不可抵扣。契税是在房屋过户时由买方支付的一项税费，根据相关税法规定，契税不能作为个人所得税的抵扣项。个人所得税是基于个人的收入情况计算和缴纳的税费，与房屋过户的契税没有直接关联。即使在二手房过户后补交原业主的契税发票，也不能抵扣个人所得税。个人所得税的计算和抵扣规则应遵循当地税务局的...

2023-07-15 回答者: xzc程博 1个回答

二手房房产过户要办不动产过户吗

答：需要办理不动产过户。1.私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门...

2019-09-26 回答者: 村上花花_ 8个回答 23

二手房交易卖方可以委托公证买方办过户手续吗?

答：业主可以委托他人但不能委托买受人代办过户。

2017-03-16 回答者: 华府房产 2个回答

贷款没有还完可以卖房子吗

答：贷款没有还完可以卖房，方法主要有三种，一是让买方还清剩余贷款，使房屋能够正产过户交易；二是房贷转按揭，就是把剩余的房贷转移到买方头上；三是借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买方也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，促成房产交易。二手房交易...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房过户买方丈夫身份证复印件可以吗?

问：二手房过户买方配偶不到场身份证复印件可以吗？

答：不可以，必须带着原件经房管人员审核后在复印件盖章，之后存档复印件等~

2020-04-28 回答者: cn#GappQVpffa 2个回答

卖房过完户给买方写的收款收条要不要收回来?

答：你们买卖房屋，卖房已经过户了，给对方写的收款收条应该要回来了，这样就可以完成买卖房屋的交易了。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全...

2020-10-30 回答者: boy我最靓 5个回答 3