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我是卖家,出售一套按揭的二手房,对方需要按揭这套房子,我如何避免风 ...
- 问：我是卖家，出售一套按揭的二手房，对方也需要贷款买这个房子。我们通过...
- 答：第一步是正确的，没有风险；第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在行过户手续之前，让买家写一个欠条，承诺**元尾款于多少工作日（取决于贷款银行）由银行付给卖家某某，如...
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2018-10-21
回答者: gwendline25252
3个回答
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二手房,合同约定提前交钥匙,半年后过户。对卖家有什么风险?怎样...
- 问：签订的二手房买卖合同中，分期付款。原文写着：约定6月1日前乙方向甲方...
- 答：二手房过户卖方存在风险概率较低，一般分两种情况：一、买家全额付款，这种情况卖家可以说没有风险，一般交款后马上过户，两者几乎是同时进行的，对于卖家来说，房款已经拿到，交易已经完成；二、买家需要走商业贷款买房，这种情况卖家需要注意一下环节即可：1、签购房合同时，把买房贷款金额以及最晚付款时间写...
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2018-05-17
回答者: 芥末留学
2个回答
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请问卖二手房是对方先申请贷款还是先过户?
- 答：尤其是钱的问题，首付交了但对方不配合过户怎么办？先过户了对方不付首付怎么办？这些都是买房过程中常见的风险问题。当前很多中介都提供资金监管服务，买方可以将首付款交由中介协助保管，待过户后再由中介放款给卖方，之后到银行办理抵押手续，银行再将尾款放给卖方，完成整个流程。
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2021-04-17
回答者: zklg396
13个回答
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卖二手房买家垫资需要注意哪些问题?
- 答：处理网签时：一定要当即网签，二手房网签的好处在于锁定生意房源，业主不也许呈现一房多卖的景象，买家垫资解押后业主不配合处理过户也不能再出售。最终过户时：需求卖家交出房产证和身份证实等原件和买家一起到房管局进行过户手续，有些地方实施的是两证分发的方法，遇到这种状况，在处理房产证过户后，...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
1个回答
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买二手房定金已交,扣点尾款卖方同意剩下银行是否能监管
- 答：没有影响的，可以在中备注交易价格。在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。1、资金监管对买家的好处 ①规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押...
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2017-08-21
回答者: cn#aGpGQLQaau
1个回答
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请问东莞二手房交易买卖,卖家有按揭尾款要赎楼,卖家到收回全款要多长...
- 答：5.过户，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。6.交房，做好房屋的物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要...
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2019-08-29
回答者: 皆有可能836
2个回答
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资金监管是什么?买二手房必须资金监管吗?
- 问：资金监管是什么？买二手房必须资金监管吗？
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回答: 居理买房网
时间: 2019年10月31日
获赞: 95次
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我买的二手房,交易价56万,定金一万,尾款1万,正常54万资金监管,中
- 问：我买的二手房，交易价56万，定金一万，尾款1万，正常54万资金监管，中介...
- 答：在二手房交易中，买家与卖家经常会发生这样的扯皮：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。1、资金监管对买家的好处 ①规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务...
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2017-01-06
回答者: 一起守侯1314
1个回答
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南京二手房交易,已经过户贷款不批怎么办
- 答：遇到这种情况，应该分情况来处理：1.如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；2.如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。3.在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。
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2023-03-17
回答者: 看房网
1个回答
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二手房买家垫资还贷款,如何规避风险?
- 答：据了解，买家垫资还贷的做法在二手房生意中很多见，特别是采购那些较新的二手房时更多见，各负职责的中介方会对生意两边进行约束，保证房产生意的顺利进行。买家垫资有几点需留意：由于卖家的房产还在典当傍边，需求还清尾款才干解押，可是卖家手上资金不足，不能还清借款，那么在出售此套房产时，中介方就...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
2个回答
