通过房屋中介买卖二手房的过程中房主需要注意什么问题

答：3、房价过低要注意。在上海，有太多的房屋都涉及到高利息的民间借贷，产权人急于出售房屋房价会低于市场价不少，但此类房屋变数太大，中间涉及各种纠纷，因此别贪这个便宜，小心后期官司缠身。二、签订合同过程中的避险要诀 当你看中了想要购买二手房后，为了避免房主将房屋出售给其他人，会先签订定金合同...

2016-09-26 回答者: q98wite 2个回答 2

二手房能够网签的房子就应该没产权问题对吗

答：六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 七、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者...

2022-10-26 回答者: 于秋丝 1个回答

买二手房,贷款没批下来,房主要求先网签接着给他首付有什么风险?_百度...

答：3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。4、在网签后就要及时去过户，这样才能保证买方的绝对利益。以上所述，是基于卖房方是中介，买方是自己，这里就应该没有第三方，因为原房主已经全额收到房款，并进行了卖房公证，实际上就是中介便宜买来再赚点利益，他要是不把房子出手，他的经济就流通的...

2019-06-17 回答者: 小雨手机用户 4个回答 17

我是2005年买的二手房,当时由于手头紧张所以没有过户,现在原房主要反悔...

问：我现在有原房主的房产证、买卖合同、收条，原房主看见房价涨了，反悔了...

答：先确认该房是不是婚后财产，合同有几人签字，再判断：1、如购房协议确没有妻子签字，该协议属于效力待定合同，须经权利人妻子的承认才能生效。售房人可通过主张合同无效要回房屋。依据:（1）《中华人民共和国合同法》第51条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得...

2010-08-28 回答者: 知道网友 8个回答 3

楼盘内部人员 转让了来的方子是二手房吗

问：楼盘内部人员之前低价买了一套，过了一年后在售楼部转让出来。说还是算...

答：只要没有网签都算一手房。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般...

2020-10-19 回答者: 贼窟 17个回答 1

二手房签约时需要注意的细节问题有哪些?

答：现在市场上的房价在不断的上升，于是很多经济实力不足的购房者把目光投向了二手房市场，二手房的优点还是有目共睹的，但是在二手房买卖交易中，购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜，今天小编就来详细的为大家介绍一下关于二手房签约需要注意哪些细节问题。1、约定清楚关键事项在二手房买卖过程中，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买的二手房,后来知道房产证办不下来怎么办

问：我买了一套二手房，全款，但这是拆迁安置房，房产证还没办下来，因此压...

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。

2018-06-30 回答者: 爱喝粥a 3个回答 1

二手房买了有问题能退房吗?

问：我14年4月份买的原房主的房子，合同规定8月31号交房，结果他拖到9月底。...

答：如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒...

2015-11-16 回答者: kmptygya 3个回答 6

土地收益金是什么意思?我刚买了一套二手房,原房主的房产证上写有未交...

问：土地收益金是什么意思?我刚买了一套二手房，原房主的房产证上写有未交土...

答：通俗来讲，就是房屋买受人向政府交纳的房屋所占用土地的转让收益费用。一般在交纳一次土地收益金后再次出售，不再收取土地收益金。2、所谓划拨土地是指国家以行政文件形式将土地无偿拨付给建设者建设房屋使用，没有收取任何费用。但建成的房屋属于安居房性质，或者经济适用房性质，一定期限内不允许出售，...

2017-12-16 回答者: 华府房产 1个回答 33

买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...

问：原因是向银行申请的贷款一直没放下来，房主闲时间太长

答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...

2019-06-30 回答者: 小小小小经 7个回答 5