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二手房的税费怎么计算?
- 答：目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额...
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2020-10-03
回答者: 搜狐焦点
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商业房产交易税费怎么计算
- 答：商业房产卖方： 1、印花税--0.05% 2、营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房) 3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 商业房产买方： 1、契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面...
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2022-09-05
回答者: 老周涨知识
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买2手房怎么算税费
- 答：二手房交易税费怎么算 1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不...
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2021-01-07
回答者: 爱喝粥a
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二手房120平方需过户,怎样办理,花多少钱
- 答：120平方的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方...
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2018-07-26
回答者: 真有这么糗吗
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苏州房产交易税费如何计算
- 答：2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二、二手房房屋交易：1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。2、房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。3、增值税：普通...
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2021-06-13
回答者: 一酒慰风尘lhy
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300万的二手房全部税费怎么计算?
- 答：300万元的二手房产，在不考虑附加税的前提下，如果房屋未满2年，“营改增”后需要缴纳的增值税为300×5%=15万元；如果是满2年的非普宅，假设增值额为100万元，则“营改增”后需要缴纳的增值税为100×5%=5万元。而个人二手房交易的营业税综合税率为5.5%，其中营业税税率为5%，其他0.5%则是城建税...
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2022-08-25
回答者: FINNyuhao
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二手房满五年和满2年交易税给上有什么区别吗
- 答：有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税 普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...
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2019-11-13
回答者: 嗨呀你爹临死前
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武汉二手房交易税费介绍
- 答：二手房在房地产中心完成登记与备案之后，才可以进行售卖与购买，因为二手房属于商品房，同时也属于三级市场中的产权交易产品，因此一定要小心购买哦。在武汉，二手房交易也是需要缴纳税费的，我们在选购房产的时候，需要根据不同类别的税种缴纳二手房税费哦。一、武汉二手房交易税费分类按照规定，二手房交易税费...
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2023-04-23
回答者: 海南加宸
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房屋满二不唯一的二手房如何交税
- 答：二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 。3、交易服务费：建筑...
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2019-11-07
回答者: 墨汁诺
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过户税费怎么算的
- 答：房产过户费用怎么算？1、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。2、登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。3、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元／宗。5、二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常...
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2021-02-11
回答者: 皆有可能836
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