现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税?

答：商业动迁房满两年免征营业税吗 不是的。 从房产证出证日期或契税发 票上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请房产过户交易的时间止，看这段时间是否满二年。住房满两年免征营业税，两年怎么界定 看你买房的契税发票的开票日期，从那个日期算起，满两年就可以免交营业说。二手房满二年免征营业税是真...

2022-11-09 回答者: 禄灵萱 1个回答

二手房卖方两个人名字之后有买卖过户程序而且不足两年,现在的名字是...

问：现在我在买房子73平学区房，之前说卖方是满五唯一的，到了中介后，他们...

答：满2年就免征增值税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收...

2017-10-30 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户,需做那类公证保障房产_百 ...

问：买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户，需做那类公证保障房产不...

答：公证买卖合同（特别注明违约责任），交付90%的购房款，办理房屋交付，取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次购买就无法看房，没有房产证也不能办理过户，相对降低风险。至于能否做预告登记，要咨当地房管局询产权产籍管理处。

2017-04-10 回答者: 华府房产 2个回答 8

买二手房未满两年,等到满两年后再过户有哪些风险

答：等待过户期间，如果因债务纠纷造成房产被查封，有可能买方鸡飞蛋打。

2017-02-14 回答者: 房产咨询与服务 1个回答 3

购买390平米满两年的二手房过户费

答：营业税5.56%；个税1%；契税3%；纯商业贷款评估费0.5%，不是就没有；登记、工本、测绘费1000元上下！

2015-10-23 回答者: lawei2011 1个回答

买二手房契税不满二,去过户,价格报高了,如果再去过一次户,价格报低一...

答：买二手房契税不满二，去办理房产过户的时候，价格报高了，如果再去一次过户的话，价格报低一点，这个不可以，因为你的价格已经报上去了，只能按照原来的价格去缴纳契税。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很...

2020-11-24 回答者: boy我最靓 5个回答

二手房满两年可以卖吗?

答：其他的诸如产权印花税等只需要支付几块钱就可以了，而服务费很多地区已经取消了，产权登记费一般也只有几十块钱，所以算税费的时候主要计算的就是契税、个税和增值税。房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。

2022-12-19 回答者: 爱喝粥a 1个回答

二手房税贷款

答：此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米。4、印花税。买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0....

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

有套二手房160平米 两年多了 请问现在过户要多少钱 现在公正一下满五年...

答：看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得...

2013-05-06 回答者: 漂流1973616 3个回答

买二手房子过户需要多少钱

答："过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"...

2019-05-27 回答者: 华律网 9个回答 6