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二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
- 答：二手房交易，证满2年与满5年都是减免增值税，但如果业主出售的是唯一住房，满五年也会减免1%个人所得税，其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约...
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2019-09-22
回答者: 风流倜傥的斌
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满两年的二手房需要交多少税
- 答：购买二手房需要缴纳房产税和个人所得税。其中，房产税是指在购买房产时需要缴纳的税费，而个人所得税是指在出售房产时需要缴纳的税费。下面为大家介绍满两年的二手房需要交多少税。一、满两年的二手房需要交多少税 1、房产税 房产税是指在购买房产时需要缴纳的税费，其计算公式为：房产税=房产总价值×...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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二手房交易税费,以什么时间算满2年?
- 答：销售满2年的二手房免征增值税，按照房产证或契税完税证明注明时间孰先原则计算。依据：《财政部、国家税务总局、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）第三条：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中...
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2019-10-27
回答者: 夕阳西下岳飞
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池州买二手房需要交什么税,交多少?
- 答：对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。二手...
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2020-04-16
回答者: 皆有可能836
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未满两年的二手房需要交多少税
- 答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买...
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2022-01-17
回答者: 夏勒个天sky
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60万的二手房房子要交多少税?
- 问：60万86平交多少税
- 答：如果按照按60万元的总房价来计算的话，转让税大约为5万元。报税价就是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。如果您报的税价格高于评估价格，将根据您的价格计算税款。如果低于则按照系统评价价格计算。二手房税约为退税价的8%（卖方：个人所得税的1%（房产证5年以上免征）...
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2021-12-08
回答者: 冷瞳sign
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二手房满两年不满五年还要交什么税
- 答：房屋满两年，不满五年，需要缴纳个人所得税，一般都是按照房屋网签价的1%进行缴纳！注：若房产证或不动产权证满五年，或房改房可根据国有住房出让专用票据是否满五年，满五年且是家庭名下唯一一套住宅(含未成年子女)可免个人所得税！若是房改房交易，还需要缴纳网签价1%的土地出让金！测绘费用1.36元...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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购房的第二套房子时没交契税,两年内出售时还有增值税不?
- 答：二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税，不能避税，这是违法的，二手房过户需要缴纳一定的税费，建议按要求缴纳，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：(1)印花税：1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。(2)契税：基准3%，优惠1.5% 和1%，由买方...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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买一套24万不到两年的二手房需要交多少税
- 答：如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）...
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2015-03-10
回答者: vangxin
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想买一个二手房,房价在46万左右,需要交多少税费,都包括什么税,房
- 问：想买一个二手房，房价在46万左右，需要交多少税费，都包括什么税，房子...
- 答：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方；4、转移登记费，80元...
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2016-12-18
回答者: 知道网友
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