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买二手房注意这些血泪教训
- 答：奉劝想买二手房的女生一定要把好看功课做好 二手房的猫腻!! 1.户口什么时候迁走 买房最重的就是落户,只有在原业主户口全部迁出后,新业主的户口才能迁入所以,在协议里一定要约定卖家什么时候把户口迁走,不按时迁走则按拖延时间给多少违约金 2.产权要调查清楚 1、出售房子必须有“三证”:《房屋所有权证》,《房屋...
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2023-05-30
回答者: 摹小颖wjyw
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本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
- 答：有抵押贷款的二手房如何买卖房价在回落,但在这几个月又掀起了反弹的小,具体原因不敢深入讨论,一是掌握的事实不足,二是怕和“正在下很大的一盘棋”有冲突。不过买涨不买跌,交易活跃也是事实。有朋友看到一套性价比更高的二手房,想买,但发现该房有抵押贷款,于是打电话问这样的房子可以买吗?我的感觉:一、没有...
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2023-10-26
回答者: 湖北倍领科技
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按揭中的二手房出售流程 如何计算价钱
- 问：我有一套房子，是办的按揭，现在还贷3年左右，现要出售，房产证没有办。...
- 答：出售价格按市面上的全款房价格挂牌出售，减去你欠银行的钱，就是你拿在手中的钱。假设你欠银行30万，该房市值50万，则挂牌出售还是50万，买方先支付你30万，你去还银行的钱，房本解押后过户给买方，买方再给你20万。交易流程 一、全款购买 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、协商还款（...
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2020-12-25
回答者: 圈圈4ZZ38667l
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二手房还有贷款怎么交易
- 答：再就是签订购房合同，如果按揭则需要办理贷款手续。最后，就是缴税过户、领取房产证。1、选择房源房源的选择一般有两种，一是互联网平台寻找合适的房源，可联系到的不仅有中介还能够直接联系到卖方。二是选择靠谱的中介，中介公司拥有大量的房源，可以根据你的需求帮助你筛选出适合你需求的。如果买二手房交易...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道
- 问：买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道
- 答：要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更会“砍价”。5、从中介处索取一定的优惠 买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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卖二手房按揭后房主如何收款
- 答：流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记。2、为买家到相关银行办理贷款手续。3、到产权登记中心那里进行过户。4、办理核税缴税手续5、满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。一、二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗?二手房交易过户后买方拿房产证抵押...
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2022-12-25
回答者: songcong1026
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有贷款的二手房怎么交易才可靠?你知道吗
- 答：3、卖家筹钱如果购房者不放心将钱先支付给卖家了，并且不愿意采用转按揭的方式，因为转按揭可能会让购房者多支付首付款，那么卖家就只有自己想办法筹钱提前还贷了。这种方法相对买家更为稳妥，不过具体需要买卖双方协商。购买有贷款的二手房如何防范风险？1、注意资金安全二手房交易过程中，出现交易资金纠纷的...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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卖二手房买家贷款我怎么收钱
- 答：在二手房交易中，有意买房的买方为了确定买卖关系，会向卖方支付一定的定金。卖方可以收取，也可以在未来用这笔定金扣除相应的总房款。2.买卖双方签订房屋买卖合同时，也可以协商由买受人支付一定比例的房屋首付款，过户后由买受人支付余款。为防止纠纷，双方可以去公证处进行公证。3.买卖双方签订房屋买卖...
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2022-09-13
回答者: bieshudashi
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锦州二手房如何上税
- 问：锦州二手房如何上税
- 答：（一）二手房银行按揭所需费用：1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元 / 套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。（二）二手房税费：1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分...
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2017-03-11
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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购买二手房如何提取公积金
- 问：购一所二手房，按揭贷款，房产证得抵押给银行。没有房产证该如何提取_广...
- 答：住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料...
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2016-12-30
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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