购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方

答：其次，出卖人应是二手房的所有权人，而要获得房屋的所有权，即要依法办理过户，进行产权登记才发生法律效力。最后，根据登记情况不同法律效力如下：未办理过户登记，即使房屋已实际交付甚至入住，房屋所有权仍然未发生转移，仍在转让方手里。这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户...

2022-01-26 回答者: dink111111 3个回答 1

没办网签,中介费能退吗?

答：一、关键词:二手房买卖,中介合同,中介费 1.典型案例 2017年8月,老苏通过中介公司介绍与出卖人老何订立居间服务合同,约定由中介公司提供中介服务,服务内容包括行情咨询、提供房源信息、看房、协助签署合同等内容,约定服务费为4万元。合同订立当天,老苏依约支付中介费,并与老何订立房屋买卖合同。因所购房屋暂未取得房屋所...

2023-05-15 回答者: 小美科普 1个回答

买二手房,和A中介没有签订任何合约,但去看了房,B中介价格低,和B成交了...

问：表姨妈农村来的，没买过房。在哈尔滨和A中介看了房，但是没有签任何合同...

答：如果只是看了房，并没有签订任何口头或者书面合同的，那么与A中介之间就不存在法律上的合同关系，那么与B中介成交就不构成合同违约，因此不违法。但如果属于“跳单”的，无论是和房主签订协议，还是和另外的中介机构签订协议，都必须向A支付中介服务费。法律分析中介合同的本质是中介机构利用其信息网络，为...

2022-01-26 回答者: 生之见证 3个回答 1

二手房买房谈判技巧和策略有哪些?

答：二、先通过中介确认好业主方的卖房诚意度。确定业主是真心实意要卖房，否则不要和业主见面谈判。如果是那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动。三、友善待人。不要给人感觉你太傲慢，要友善待人，不管是对二手房业主，还是对中介公司的员工。四、谈判前，就确定好角色扮演，谁来主谈，谁来辅助。在谈判...

2021-04-02 回答者: 暮夏浅眠 2个回答 6

二手房哪些楼层不好出售?购买二手房要注意什么?

答：购买二手房要注意什么？二手房哪些楼层不好出售1、底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房地产销售好员好做吗?

问：武汉二手房地产销售好员好做吗？

答：很不错 二手房地产销售好员在销售领域发展前景不错，收入也很可观，能够得到锻炼，提成也高，找一些大型的房产中介先公司可以得到好的培训，容易入门。今后发展也不错，有前途。做好二手房销售首先要有一套完整的销售话术。对于销售工作而言，不管是电话销售还是现场销售都需要准备一套完整的销售话术，才能...

2020-07-03 回答者: 景田不是百岁山 17个回答 39

毛坯房与装修过的房子哪个好卖?

答：装修好的二手房好卖吗装修好的二手房好卖吗装修好的二手房好卖吗？从今年开始受到疫情的影响，不管是房产中介公司还是二手房业主本人，手上的二手房都不好卖。另外，还受到几个方面的影响：首先，购房者传统观念作祟，认为买二手房低人一等。其次，受到政策的影响，二手房价值低，客不愿意出手。，购买...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

售楼部和房产中介上班哪个好

答：但是许多人对于开发商的售楼部和房产中介哪个好有些犹豫，所以不知道如何选择？下面来给大家说说。辛苦程度 售楼部相对于房产中介工作的强度，没那么重，也就是说不会特别累。首先体力上，因为售楼部带客户看房通常集中于同一个楼盘，而且基本都在售楼中心附近。距离比较近，即使远的话，也会有看房班车，...

2020-08-18 回答者: 你可算完拔 13个回答 37

卖房这个工作好做吗?

答：2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全权委托。3、书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担，进行买卖的时候最好是双方本人亲自到场交易，避免产生纠纷。不要太快或者过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格，在谈判的过程中要随时...

2020-01-18 回答者: 阿楼爱吃肉 28个回答 153

大学生如何攒钱买房?

答：虽然理想和现实之间总有差距,但是大学生都想通过自己的努力给自己一个家,有家才有依靠。最起码没人成天唠叨我,我的妈呀,我的爸啊,终于可以耳根子清静了。有梦就能圆! 我生活在一座5线城市,一套100平米的新房子,得需要40~50W,大学生想要买房谈何容易?但是我可以买二手房,一套二手房才10~20W,买房并不是梦...

2023-02-28 回答者: 叶子520加油 18个回答 634