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二手房过户需要注意哪些细节
- 答：比如双方的身份证件，房主的房屋产权证，都是必须要带的，有一些则需要在房产局办理过后，才能领取的一定要注意！最后要提前商定好过户费用的承担方，以免出现不必要的麻烦。二手房过户的问题，就是以上这些。其实二手房是非常值得选择的，可以减少很大的房价压力，还不需要投入过多的精力在装修上面，是非常...
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2023-06-27
回答者: 海南加宸
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二手房过户要注意哪些细节
- 答：过户中需要注意的细节有：资料齐全 过户后需要注意的细节有：水电燃暖是否欠费，户口迁移。一、过户前 1、查询房屋产权：过户前一定要注意查询房屋的产权，是否有抵押，是否处于查封或保全状态，是否有共同产权人等情况，如果房屋产权有问题，很容易造成房屋无法办理过户，而之前支付的定金或首付可能无法及时...
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2022-12-14
回答者: 房好办
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二手房过户注意事项有哪些
- 答：4、土地情况是否清晰 过户时还应注意到该房产所占用土地的使用性质，若是划拨土地就可以无偿使用，当然政府同样可以无偿收回。如果死出让土地的话，原房主都有缴纳过土地出让金，这时候就要注意到该土地的使用年限了，剩余的年限越少，房子的价值就越低，有降价空间。5、市政规划是否影响 购买二手房在...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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房屋过户需要注意哪些问题
- 答：而且产权人和卖方必须是同一个人才行，要不然虚假售卖，或者买了房就是办不证，这样也是会直接影响到交易安全。2、物业交割清晰 物业交割这个就是包括了水、电、煤气、停车费，同时还包括了物管费等，这个金额虽然不会很大，但是交割不清就有可能会留下很多的问题，如果原业主拖欠房屋有关债务这个时候就...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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买卖二手房时需要注意哪些问题?
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回答: 侃侃说民生
时间: 2021年03月23日
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二手房需要哪些证件
- 答：2、房屋产权证明：对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地使用权证。（注意：这两个证件都要查看的是原件）。其中，土地使用权证上的土地性质是必须要明确的是“国有出让土地”如若“两证”不全，则表示该“二手房”是不允许上市交易的，不可盲目购买。购房者可去该房屋所在地的房屋管理部门...
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2022-12-27
回答者: songcong1026
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购买二手毛坯房需注意哪些问题
- 答：购买“毛坯二手房”要注意的问题：1、价格：首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。另外，由于大多数毛坯二手房都是未满五年的房产，别忘记买这种房产还要承当8.5%左右的税费啊！2、产权：购买毛坯二手房...
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2020-06-10
回答者: 搜狐焦点
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二手房装修验收注意事项
- 答：最应该注意的就是二手房的房屋面积,因为二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积,但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积。類墙面问题一定要检查一些细节问题。比如墙面的问题,如果刚刚装修完的二手房,大家在验收的时候就一定要格外注意...
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2023-11-20
回答者: Lisa老师0088
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贷款买二手房时要注意哪些方面?
- 答：1、注意房屋是否能够贷款买二手房想要办理贷款，购房者需要了解房屋产权情况，并不是所有的二手房都能贷款。例如小产权房、公房等都是不能办理贷款的。2、注意房龄是否过长购房者要看清楚自己买的二手房房龄是多少，如果房龄过长，银行审批的贷款额度会比较少，甚至有的会直接被银行拒贷。因此大家如果打算...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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卖房子要注意哪些问题?
- 答：特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。2、 注意房屋结构 二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细...
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2021-04-16
回答者: 知道网友
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