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请问在二手房买卖时候,是先过户还是先付首付款?
- 答：若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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购房发票和契税发票一样吗
- 答：4、出售房子计税麻烦：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭少有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。购房发票丢了怎么办如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请让其出具...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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重庆商业过户费怎么算
- 答：5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。 契税1.5%:6000元 营业税免缴纳; 个人所得税:如果你是卖家,你是首套房,可以免交;如果你是买方,就要看卖家是否首套房 交易费:294元 那个20%的个人所得税还没...
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2022-11-10
回答者: ゛蜜
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租房房屋滞纳金怎么算?
- 答：卖方承担；6、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。二手房过户费包括哪些二手房过户费包括哪些1、营业税2016年营改增之后，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4...
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2023-06-21
回答者: 海南加宸
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售房收入和购房总额分别是什么意思
- 答：3、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。 4、5年以上普通住宅免交。 二、二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如,房子的原价...
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2017-10-01
回答者: xiaohan1038
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二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办
- 答：5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房...
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2019-06-13
回答者: y1341808926
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卖家有一套94平米的二手房(不是唯一房产,满5年),售价87万。请高手帮忙...
- 问：中介告诉我：契税 12000，个税 8000，杂税1000，评估费4000，中介费 870...
- 答：）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋...
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2020-12-12
回答者: qiaqia86
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重庆商业过户费怎么算?
- 答：3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。 契税1.5%:6000元 营业...
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2022-10-01
回答者: 吴师忠
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太原二手房过户费和程序?
- 问：08年在太原买了一套房子，92平，40万，今年刚给卖方发了房产证，现需要...
- 答：而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。3、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次...
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2017-02-20
回答者: 贵阳杨泽律师
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房子过户收多少手续费?
- 答：交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证（Premises...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
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