二手房原业主户口不迁出,新业主如何落户

答：这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败俱伤的一种解决办法。 三、买了二手房户籍一定要迁进去吗 二手房户口不一定必须迁入,但是最好迁入。让原房主把户口迁走,然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。假如房东卖了房却不迁...

2023-01-28 回答者: 黄皮耗子23333 1个回答

二手房交易买方提供户口本外还用单身证明吗

答：2.签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任：二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”...

2017-03-07 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 1

二手房交易时夫妻双方必须到场吗

答：二手房交易时夫妻双方是否必须到场，一般因情况而定：1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；2、如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；3、房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。买方需要携带的...

2023-03-22 回答者: 广州毕律师 1个回答

长沙二手房过户,买房不是当地户口,需要提供暂住证吗?

答：是的。非北京户籍的，在办理房屋产权登记时必须提供暂住证。但是办暂住证很容易啊，去办个就行了。

2017-03-04 回答者: 圭茜茜常墨 2个回答 5

二手房过户要户口本吗

答：买方需要户口本及复印件 流程 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3...

2021-05-09 回答者: 法中拍拍网络 2个回答

买二手房可以迁户籍吗

答：法律主观：买房人在 购买二手房 时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理 房屋过户手续 后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房)，...

2023-04-20 回答者: 喜欢王一博love 1个回答

二手房原房主户口没迁走有什么影响

答：买房 人在购买二手房时,一般都会要求原房主将落户在该房屋的 户口 全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。 对于这类问题,目前解决途径非常有限,原因在于: 一方面,公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此,买方以 买卖合同 和新房...

2023-02-27 回答者: 徐睿明律师 1个回答

买卖二手房可以直接过户吗

答：可以只过户到一个人名下，二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款...

2019-03-05 回答者: 种花家的小米兔 5个回答 39

二手房过户需要交哪些费用?

问：我刚在我们那里的小县城买了栋二手房子，价格为30万，占地面积46平方米...

答：二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税房产证满2年可减免，没满2年的约4.76%；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%，90多平方米为...

2019-06-20 回答者: gsrlxlxjz 28个回答 321

安徽六安贷款买二手房银行面签的当天要把首付款打到银行指定的银行卡里...

答：买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？买方注意事项 购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要...

2020-11-21 回答者: boy我最靓 2个回答 1