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借贷有风险，选择需谨慎
买二手房怎样办理贷款?
问：买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房手续齐全），可手...
00:53
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
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视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。
二手房按揭贷款是先过户还是先贷款?
答：在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取...
2023-01-11 回答者: 股城网客服 2个回答
买房子需要注意什么?
问：买房子需要注意什么？还有房产商在卖房子的谎言？== 知道的朋友说一下 ...
01:46
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行...
二手房贷款交易,银行迟迟不放款,是否可以要求买家赔偿或者退房?
问：二手房交易，贷款交易的，合同中写明是按照银行放款为准，但是没有明确...
答：如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款...
2021-11-04 回答者: 寒涛子 6个回答
贷款没还完的房子能过户给别人吗?
答：没还完贷款的房子也可以买卖，题主你可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款，此外，还可以通过公证、中介公司垫资或委托中介公司办理手续等方式进行房屋过户交易，方法有很多，但总得来说通常没还完...
2019-08-16 回答者: wuyifan990814 25个回答 33
二手房能用公积金贷款买吗?
问：要走哪些程序，最好用流程图写下。多谢啦！
答：二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工；3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有提取公积金用于支付拟购买...
2019-10-31 回答者: ctgf4956 24个回答 113
...最多还款期限是多少?还有二手房的贷款比例?
问：我想买的是2年房龄的二手房，地点是沈阳！请求各位朋友帮小弟解答下！还...
答：最近有什么新政策么？外地人在沈阳买房是没什么优惠的。首次购房，而且有本地社保的话也是一样利率85折的，每家银行应该都是一样的。只是政策有些不同吧，你去银行信贷那问问
2010-09-05 回答者: 倾寰 2个回答
二手房贷款月初放款,月底还款,为什么顺延到下个月底正常吗?
答：肯定正常呀！一般都是按照每个人贷款放款时间来规定还款日的
2020-08-28 回答者: cn#GuQQkkaVGQ 2个回答 1
平安银行贷款购买二手房,已经还款12个月以后能否转公积金贷款?
问：我是重庆市的，公积金中心说以银行愿意转为准， 那银行还会不会收违约金...
答：具体以贷款合同要求为准，建议您联系贷款客户经理核实，如果您需要咨询平安银行业务，可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标或者关注平安银行微信公众号（pingan_bank）进行咨询。https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#/onlineHome 应答时间：2020-06-08，最新业务...
2020-06-08 回答者: 平安银行我知道 2个回答
二手房公积金贷款银行通知放款了,是不是钱就已经打入卖房人账户了?
答：是的，钱就已经打入卖房人账户。住房公积金贷款流程：1、申请。借款申请人首先向管理或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行先对借款申请人提交材料的真实与否进行审核,并且对个人信用报告、家庭现有房屋的状况、首付款比例、担保是否足额、借款人的收入及负债等事项进行调查。3、审核。
2019-09-14 回答者: 奔跑的狮子888 7个回答 41

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