二手房交易的详细流程及注意事项有哪些

答：如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 因为我国...

2019-07-04 回答者: 金果6333 7个回答 166

出售二手房应注意什么,有哪些手续?还有房产证过户有什么要求?

答：二手房办理过户手续.详细说明：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或...

2011-11-29 回答者: shaolady 2个回答

二手房的流程是什么?

问：二手房的流程是什么？

答：二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批 卖方...

2020-12-11 回答者: kongjian9999 11个回答 7

卖房需要什么手续

答：二手房交易必须交税,双方都要交税,包括印花税、个人所得税、交易手续费等。要转让房屋所有权,必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续,手续变更后,即使交易正式成功。 房屋交付要做哪些 1、交付是指:买卖双方携带相关材料到房管局办理房产过户登记。买家携带身份证原件。如果贷款需要首套房证等,则必须...

2023-06-14 回答者: Viknow0 1个回答 1

二手房买卖详细流程求解答

答：二手房买卖详细流程求解答  我来答 7个回答 #热议# 怎么买保险?答案全在这里了 上海杨东律师 2011-03-17 · TA获得超过2461个赞 知道小有建树答主 回答量:2270 采纳率:93% 帮助的人:497万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 一、卖方看房。 选购二手房要考虑那些要素: 向房地产...

2011-03-17 回答者: yd5148 7个回答 3

过户费收费标准

答：这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产,需要缴纳土地出让金才能完成过户。这项费用的征收标准是根据房屋面积和土地等级来确定的,具体的标准会因地区和政策的不同而有所差异。 抢首赞 评论 分享...

2023-11-09 回答者: Crazy强强子 1个回答

二手房过户贷款的流程是什么样的?还有需要什么材料,例如身份证复印件几...

问：越详细越好，谢谢啦！

答：若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、...

2017-10-16 回答者: 招商银行 3个回答

过户费一般谁承担

答：据我所知,房屋过户费用由卖房人承担,房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。 1 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 什么是“网络厕所”?会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高? 电动车多次...

2023-12-24 回答者: 栗元的大秘密 1个回答 1

二手房暖气改造详情

答：如果是委托他人过户的话,除了上诉这些证件外,还需要携带受托人的身份证明,以及官方证明的委托书原件才行。对于有多个产权人的情况,任一人都可以办理过户。 二手房过户后一定不能忽视了暖气的及时过户,同时还要确保原户主有将暖气费结清,避免有拖欠情况,导致暖气过户受阻,也会影响到新用户的采暖。 二手房暖气要改造怎么...

2023-06-12 回答者: Kuineffable 1个回答