二手房首付款什么时候给卖家

答：二手房买卖流程注意事项：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者...

2023-03-08 回答者: 狮楓生活 1个回答

二手房交易流程及费用是什么?二手房买卖注意事项有哪些

答：能证明是卖家卖的家庭居住生活唯一用房的，可以免所得税；评估费：一般过户不需要银行按揭，应该是免评估费的；评估费一般是销售价格的5%。二手房买卖注意事项有哪些？1、确认房主首先签约房屋合同前必须要核实买卖双方真实性，主要是买房者核对卖房主身份，业主证件真实性与其与业主身份一致性，...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买卖二手房注意事项有哪些 物业交割事项看这

答：5、结算维修基金。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的产权人更名为买家。综上，本文主要是讲述了买卖二手房注意事项有哪些，以及物业交割注意事项。我们在买...

2020-09-25 回答者: 凤凰网房产 1个回答

二手房买卖注意事项有哪些盘点购买二手房的注意事项

答：6、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这...

2022-12-20 回答者: 懂视生活 1个回答

二手房买卖,约定一年后过户,签合同时应该注意哪些细节?

答：四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下...

2019-07-25 回答者: 阿楼爱吃肉 5个回答 11

购买二手房签合同注意事项:避免签订霸王条款

问：购买二手房签合同注意事项：避免签订霸王条款

答：一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。二手房中介一般都预备了重复使用的格式合同，这些合同的利益一般都偏向于中介。买卖双方一定要认真阅读合同，避免签订“霸王条款”。另外，在签订合同时也要注意合法合规的问题，对于双方或三方(包括中介)共同为了少...

2018-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房交易流程过户及注意事项

答：二手房交易流程及注意事项第1步:买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房...

2023-03-14 回答者: 黑猫警探110S

二手房交易流程及注意事项都有哪些

答：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢?第一...

2020-09-08 回答者: 清河呕换135 1个回答

二手房买卖流程及注意事项

答：房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼，确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。交了定金，签了合同后就需要去过户了,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。3、二手房交易注意事项:房产证是证明房主对房屋享有所有权...

2024-01-16 回答者: 文暄生活科普 1个回答

二手房买卖流程及注意事项二手房买卖流程及注意事项有哪些

答：房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼，确定一切都已经办好的前提下再交定金签合同。交了定金，签了合同后就需要去过户了,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。等过户完成后就OK了。3、二手房交易注意事项:房产证是证明房主对房屋享有所有权...

2024-04-02 回答者: 深空游戏 1个回答