二手房不用中介可以自己买卖操作吗?

答：是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。其次...

2019-07-26 回答者: 诸葛找房网 18个回答 46

二手房买卖中买方要注意什么

答：所以，交易双方在签订合同时，应明确维修基金的结算数额。三、附属设施最好在合同中约定一般来说，买方在交房时会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，往往在交房时看到的家具家电等附属设施，不像签订买卖合同时那么完好和数量齐全，不少二手房交易还因此产生纠纷。所以，建议在合同...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

成本价房屋是否可以买卖、过户

答：可以的，可以办理买卖和过户。二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（...

2015-11-30 回答者: surfphpseo 3个回答 9

买二手房贷款流程是什么?

答：7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为；二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。希望小编跟大家分享的...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 9个回答 3

二手房交易什么时候交钥匙?

答：交钥匙一般分为四种情况。一，买卖双方协商在过户前卖方就把钥匙交给买方，让买方使用房子。二，按正常的交易流程走，过完户当天交钥匙。三，买卖双方走完过户流程，卖方收到尾款后再给买方钥匙。四，卖方与买方协商，在过户以后再住一段时间，这种情况一般是卖方也要买房，还没有走完流程，或者说正在...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 5个回答 21

新手在办理二手房交易的时候常会出现哪些问题?

答：不是所有开发商都愿意“改底单”,所以首先应取得房屋开发商的同意,且该房屋为一次性付款方式购买。具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单”的书面协议书并变更原房屋买卖合同后签署新的合同。开发商会有一定的收费,标准不一。办理朝阳区房管局的房屋有何不同?如果房屋是属于直管房,房屋...

2013-07-11 回答者: 知道网友 2个回答

南京二手房交易营业税怎么算

答：三、南京二手房交易贷款担保费明细关于南京二手房交易是否要交贷款担保费，分以下几种情况：（1）买房人一次性付款买房的，不需要贷款，不产生贷款担保费。（2）买房人虽然贷款买房，但是没有经过担保公司，直接找银行办理贷款的，也不要交贷款担保费。（3）买房人需要贷款买房，按照南京存量房网签流程过户...

2023-05-10 回答者: 艺心法务 1个回答

怎样才能买到便宜的二手房

答：假如二手房的房屋年纪比较大的话，那么价格一般就是附近新房平均价格的50%。3、想要买到便宜的二手房的话，应该了解清楚卖房人出售二手房的原因是，知道这一点是十分有利买房人的。如果卖房人急于出手的原因是因为要急于移居外地或者是出国急用现金的话，那么卖房人一般会要求一次性付款，这个时候买房人就...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

有谁知道湛江二手房买卖过户的流程吗?

答：1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。...

2017-03-09 回答者: 井泄不食 4个回答 4

2手房过户费怎么算?

答：免征个人所得税。3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

2019-02-16 回答者: emmy330 29个回答 30