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二手房交易税费计算具体是怎么做的?
- 答：二手房交易税费：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待...
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2023-01-11
回答者: 商办网
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二手房交易中到手价和成交价是什么意思?
- 问：因为朋友想买房，所以走访过几次房产中介，他们有时候会提到“到手价”，...
- 答：成交价(strike price)，是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格；亦是产品最终的交易价格。参考资料 房地产评价不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估。二手房交易...
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2019-07-19
回答者: cn#GfVkkpVfkf
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二手房买卖的时候,要让买主补交一个地税是怎么回事呢?
- 答：二手房交易税是指税务部门在二手房交易中对买卖双方征收的各种税收，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。对于转让普通住房的居民个人，土地增值税将暂时免征。印花税为房屋买卖成交价格的0.05%(2009年至今暂免)二手房交易中买卖双方必须承担不同...
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2019-11-14
回答者: compatissant
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二手房交易的“过户费用”法律由明确规定定义吗,卖家不承认契税等税费属...
- 答：二手房交易的过户费用法律和协议都明确规定，但卖家不承认契税等，税费属于过户费，拒不承担应当双方协商解决，当然也可以申请仲裁。这样操作起来费时费力很麻烦。为了尽早完成交易。势必需要一方妥协，卖家不承担，买家就需要破费一些，承担起来。无非是多花一点费用。是房屋买卖顺利操作完成，俗话说破财免灾。...
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2021-08-05
回答者: 紫姣姣奥奥
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二手房交易的税费是领房产证五年后还是买房五年后可以免税?
- 问：具体要交哪几种税和各自的税率，谢谢！
- 答：以房产证上的日期为准，满五年免营业税。买方：1.5%的契税和0.05%的印花税。卖方：5.5%的营业税（满五年免）0.05%印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
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2007-03-18
回答者: hu500108
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二手房交易税费缴纳的具体的流程是什么?
- 答：对于一些没有购房经验的购房者，二手房交易税收程序非常令人讨厌。二手房有很多细节，但是因为二手房交易税款支付程序的规则很容易解决。二手房交易的具体纳税程序是什么？主页视图：买方看到房屋，买卖双方最初协商价格，付款方式，房屋转让日期等。买卖双方产生的所有费用均由买卖双方支付。文件验证：房地产...
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2019-11-13
回答者: ldqmzya
11个回答
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我打算给孩子买个二手的,二手房看房有什么需要注意的吗?
- 答：4、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实 5、学区划片公告文，二手房一般带学区都会有学校划片公文，所以关于学区一定要参照具体的红头文件。天津的学区划分是2年一微调，5年一大调。6、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚假承诺，...
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2019-08-27
回答者: 居理买房网
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二手房交易的税费二手房交易新政策是什么
- 答：4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价0.3％，测绘费：建筑面积1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准土地分摊面积。二手房交易新政策是什么1、除了交纳相关税费...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费一览表二手房的好处是什么
- 答：接下来看看。二手房交易税费一览表首套房和二套房的契税是不同的，面积小于90_的房屋，首套房和二套房的契税税率是一样的1％，面积大于或等于90_的房屋，那首套房的契税税率为1．5％，二套房的契税税率为2％。若是三套房或商铺、写字楼的话，契税税率为3％。若房产证未满2年的，增值税和附加税...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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...为83平的二手房需向中介支付多少费用,交易税费是多少?知道的朋友麻 ...
- 答：6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05 2、 交易费：6元/平方米 3、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)*20 如果房产证满5年的，算起来买家大概需要缴纳的税费是：4000左右。本数据来自：超级经纪人网 ...
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2010-03-23
回答者: fwzhao001
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