遇到一房二卖怎么办?

答：根据《民法典》第五百八十条规定,即便守约方无法请求履行,也可以请求违约方承担其他违约责任,比如赔偿损失。作为二手房购房人,遇到一房二卖时不必惊慌失措,首先应当关注的是自己所购房屋是否已获不动产登记,如果登记则可以高枕无忧,继续履行与卖方的合同。如果尚未登记,则应当立即要求出卖方办理过户登记或者径行请求卖方...

2023-05-15 回答者: 小美科普 1个回答

刚买的二手房可以马上卖出去吗?

答：可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

2019-08-22 回答者: 勤奋的陆x 12个回答 67

您好,去年单位分了一套二手房,自己交了一部分钱,请问这套房必须要五年之...

问：这套房还没有过户，原音是原房主的户口迁不出去，所以就只能留在我们这...

答：我6月份就有一个客户买了房子并且已经过户了，但是业主还没有搬出去，原因是没有买到房子。可是，我客户的户籍已经落进去了。业主的户籍也没有撤走。所以说，户籍和房产过户没有关系的。但是，如果你要卖这个房子的话，必须去过户并且办房产证。不然这个房子你卖不了。最后，再次提醒一下，房子里的原...

2011-08-04 回答者: 雪狼发发 3个回答 2

购买二手房过户后需要多久可以再次售卖

答：10日内。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：第二十一条　预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：（一）未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；（二）已付清购房款的，应由...

2020-08-16 回答者: 老表有点呈 7个回答 30

买新房好还是买二手房好 有什么区别

答：新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论，要选择最满足自己当下需求的房子。

2020-01-10 回答者: 最爱彩虹糖99 40个回答 198

...这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能贷款啊?有没有什么风险?_百度...

答：2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款、审税、查限购同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。新产证出，银行拿到抵押他项权证放款给卖家，后续物业交割，尾款结清交房。 扩展资料 二手房的购买...

2021-11-11 回答者: ziji851019 7个回答 4

安置房过户费怎么算

问：男友家分的安置房,现在还两个月收房,想把房子过成我的 过户费会多少呢,...

答：使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而回迁房却没有这全部的所有权。备注：根据我国法律的规定，回迁房的转让交易需要在取得该回迁房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋（即商品房）没有任何区别，所以购房时要注意甄别。

2016-12-30 回答者: 一起守侯1314 11个回答 17

买二手房一定要通过中介吗?

问：一套房子200W算的话，中介收取双方各1% 就是4W啊，这钱也太好赚了啊

答：其实买二手房现在主要的途径好像就是通过中介，就是使自己找的房源，最后过户的时候还是要靠中介，我们家是去年买的房子，也是二手房，当时查了好多资料，也看了好多关于二手房的信息，当然其中也有好多中介骗人的资讯，但是最终我们还是找了中介。那个时候其实我和我老公也挺担心的，毕竟也是第一次和中介...

2020-09-20 回答者: 号号九点 16个回答 81

准备购买一套二手房,目前不能过户,该怎么用公积金贷款?手头现金不够...

问：经家里人介绍，准备购买一套二手房，但是要等1年半以后才能过户，我的工...

答：但是 2、如果这套房是2手经济适用房的话，不满五年是不给贷款的。现在你没有工作，但是你用你岳父的公积金贷款，那么，如果满足我说的第一个条件，那么可以贷款，但是，房本要写你岳父的名字。而且最后过户也要写你岳父的名字。最后，当然，你也可以申请贷款，不过要麻烦一些，这方面你可以去当地的房...

2011-08-06 回答者: wannyongyuan 3个回答

二手房交易流程,贷款如何办理,是否需要过户后才能办理贷款

答：买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款...

2017-03-03 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答