买的是开发商直接更名的房子,有什么风险,流程?

问：最近想买一套房子，是2年前的，但是原房主说可以到开发商处直接更名，无...

答：购房注意事项：1、更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，而且开发商配合办理更名手续。2、问清楚办理更名是否需要更名费，以及具体的费用。3、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。4...

2021-07-10 回答者: 未知的夏萌萌 6个回答 2

买了一套二手房,已过户几个月了,原房主在其他银行的贷款与房子还有关系...

答：你买了一套二手房，已经过户几个月的时间了，那么原房主在其他银行申请贷款，跟房子已经没有关系了，这个属于原房主自己的贷款。买卖房屋。买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些...

2020-11-24 回答者: boy我最靓 4个回答 2

去年购买了一套二手房,已经过户,今天检查院来电话说前房主用赃款购买的...

问：我是通过中介买的，手续齐全，检查院询问房屋的成交价格，要签字确认，...

答：你要是不认识房主 你怕什么，询问你价格是怕你和房主有什么关系，帮忙洗钱的，你考虑一下你的价格对于市面来说便宜了多少？如果只是一点点你就报给他签字就的了，对你没什么影响的

2014-06-11 回答者: 大漠突骑704 1个回答

卖方隐瞒房屋事实问题怎么办

答：六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近...

2017-09-14 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 2

买了二手房房管局还显示房子是原房主的

答：法律分析：原户主没有办理户口迁移，所以户口本上还是原房号。可以督促原房主迁出户口，否则新房主无法办理户口迁入。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的...

2022-04-29 回答者: huhf6 1个回答

购买商品房后开发商交由他人先使用是否变成了二手房

答：6、物管费用是否拖欠。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。7、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近...

2018-07-31 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答

买的二手房家具还能用,应该留着吗?

答：二手房交易需要依靠中介机构与卖家沟通，中间进行各种审核，交易程序相当复杂，遇到不良中介机构可能会上当受骗。买二手货很不舒服。许多人对购买别人用过的东西感到不舒服和尴尬，但这因人而异。二手房是旧的，短产权。例如，北京的许多旧二手房都是没有走廊的开放式房间。此外，只要是二手房就不能拥有...

2022-04-15 回答者: 小柯xo463 4个回答 1

想买二手房,房主未告知是自建房,可否违约?

问：想在合肥买二手房，我父亲的一个老同学正好有一套想出售，我们看了也觉...

答：老大？现在是你占理，1、你的买房合同是无效的（具体可以参照合同法），因为对方是有意隐瞒...2、你买房与对方买房是无关联的两件事情，所以对方的损失与收益与你无关。（你因为对方的要求就给付了3万、从法律上讲对方是在讹诈、从自身讲是你不懂法）。3、现在想挽回你的损失（给付的3万）、可以...

2010-01-20 回答者: xsz88 3个回答 2

买二手房,房主故意隐瞒事实,我该怎么办?

问：今年3月初相中一套二手房，交了10万定金，在办手续之前突然知道房主卖房...

答：1.确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2.考察是否属于允许出售的房屋。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行...

2015-11-12 回答者: 天逸惊鸿 7个回答 9

房子买的是二手4年了房本是我明可物业那里还是原房主的名怎么回事?

答：你买的房子是二手房，物业那里没有改过来，所以还是原房主的名字。你拿着房产证去物业改下就可以了。

2020-02-21 回答者: cn#GGfBaaQaGG 2个回答 1