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买卖房屋的税该如何计算?
- 问：我想把现在的房子卖掉，然后再卖套房子，那么在买和卖中的税是怎么计算...
- 答：房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
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2019-02-28
回答者: 华律网
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房产个税计算方法有哪些如何少交个税
- 答：在房屋交易过程中需要向国家缴纳一定的税费，卖方要主承担的是个人所得税。征收这项税费的本间在于限制房屋买卖交易，抑制房地产行业的过热，这也在无形中增加了买卖双方的交易成本。那么房产个税的计算方法是怎样的呢?有没有什么方法可以少交个税?一、房产个税计算方法有哪些根据我国法律规定，对于出售个人...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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房产交易个人所得税怎样抵扣
- 答：但征收二手房交易个税，一直是有两种方式：一是按总价的1%，一种是按差额的20%。如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收;如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收。5年以上房产，并且是家庭唯一一套生活用房，免征个税。...
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2023-03-03
回答者: zhgzhm
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现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算
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回答: 小小喵同学wmf
时间: 2020年06月13日
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个税和契税怎么算
- 答：计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税1%，卖方名...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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个人所得税如何避税二手房交易个人所得税怎么算
- 答：个独企业不用缴纳企业所得税，只要缴纳增值税，相关附加税和个税。二手房交易个人所得税怎么算？1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。2、各类税费根据不同的情况，缴纳...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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房屋买卖税费怎么计算
- 答：贷款 抵押 登记费：80元/套 卖家： 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征) 个人所得税 ：房屋总价×1% 注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和 个税 加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 过户过程中存在哪些资金风险如何避免“钱房两空” 二手房过户 买卖双方...
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2022-08-27
回答者: 记窒滞游9
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卖房个税的20%是怎么算的
- 答：那么卖房个税的20%是怎么算的呢? 卖房个税的20%是指房屋交易的网签价减去购入时的网签价所产生的收益的20%，而不是房产交易价格的20%，很多人对这方面有所误解，所以导致税费看起来很多。另外个税也是可以按照交易总价的1%来算的，如果房子增值比较多的话，这样可能更划算。还有如果所卖房屋已经满五...
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2023-02-23
回答者: 195******03
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关于房屋买卖税费计算?
- 问：买房子有没有可能是一半满五唯一，另一半不满五唯一。 这种房子我买房时...
- 答：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元 营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元 根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有...
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2021-11-15
回答者: cn#kfaakkfQpB
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二套房过户个人所得税怎么算
- 答：一、买二套房个税是怎么算的 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。...
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2023-02-13
回答者: 131******54
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