二手房解抵押和过户可以在同一天办理吗

答：办理解押首先要还清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局办房产解押，解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期，房产档案归档之后就可以办理过户手续了。买二手房的流程和手续是什么1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。2、卖方去买方贷款银行开立-一个个人...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

...了!买方非要买!起诉到法院!法院会判继续履行合同,过户可以吗...

答：可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

2021-03-30 回答者: 有问必答330 5个回答 1

买二手房房贷没还清可以卖房吗

答：买二手房房贷没还清可以卖房，但是具有一定风险。因为房子的贷款还没有还清，因此是处于抵押中的状态，不能正常过户。对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买卖未还清贷款的二手房，...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

没还完贷款房子可以卖吗?

答：不可以，贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完。并且办理完房产证才可以出售。办理房产证流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理...

2019-10-06 回答者: cn#GQaaLkpBuB 9个回答 14

刚买的二手房可以马上卖出去吗?

答：可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

2019-08-22 回答者: 勤奋的陆x 12个回答 67

我买了一套二手房。对方委托人和我过户。我可以让他委托我亲戚吗?

问：我买了一套二手房。对方委托人和我过户。我可以让他委托我亲戚吗?

答：房主可以委托任何人代替办理住房过户手续。可以委托买家亲戚办理过户。需要到公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替行使权力。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文...

2016-07-06 回答者: cobra801sohu 2个回答

二手房证未满两年,过户费怎么算,2017有新规定吗

答：一、过户费用 （1）契税：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6 满两年不满五年（无论是否唯一）1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 （2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2...

2019-10-08 回答者: 墨汁诺 8个回答 152

对方房子被法院起诉 那我家还能过户吗?

问：我们家买了一套房，通过中介所介绍的。已经签了协议并付了五万块定金。 ...

答：起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

2019-02-19 回答者: 小雨手机用户 7个回答 8

二手房过户之后能进去住吗?

答：他不搬你可以维权。但是过户当天一般拿不到房产证呢，如果当时要拿就得交个加急的钱，一般500左右吧，过户当天就要把家里的钥匙跟原户主要过来了哟。记得让原户主把他的户口从你的房子上移走，否则你的户口进不来。人家走之前记得把该交的费用交了，比如物业费、暖气费（如里是过户之前需要的暖气费...

2022-06-27 回答者: cn#apGVGGkBGu 9个回答 4

买二手房需要交什么税

答：6、权证登记费 个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、贷款评估费 贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。

2019-03-09 回答者: 杜卡迪等等 24个回答 160